房屋租赁合同纠纷 （2019）鲁01民初43号

本案系涉台合同纠纷。根据《中华人民共和国涉外民事关系法律适用法》的规定，本案适用大陆法律解决实体争议。本案中，戴宗翰与丛寓房地产公司签订的《济南市房屋租赁合同》以及《退租协议》均系双方真实意思表示，未违反法律、行政法规的禁止性规定，均为有效合同。双方于2018年10月8日签订《退租协议》，该日期应为房屋租赁合同解除之日。《退租协议》约定退予戴宗翰房屋租金及综合服务费共计6733元，该款项丛寓房地产公司应自2018年10月8日合同解除后退还。戴宗翰主张自2018年10月28日起计算逾期付款利息，系对自身权利的处分，本院予以确认并支持。戴宗翰主张的剩余电费97.39元，该内容手写在《退租协议》尾部，并未填写在退款栏目中，而且房屋租赁合同中对于电费的缴纳没有约定，没有证据证明电费由丛寓房地产公司代为收取，戴宗翰主张由丛寓房地产公司退回剩余电费，没有事实和法律依据，本院不予支持。案涉合同未对律师费、保全费等内容作出约定，故对于戴宗翰请求被告承担律师费等费用，本院不予支持。丛寓房地产公司为一人有限责任公司，懒猫公寓管理公司为其唯一股东，根据《中华人民共和国公司法》第六十四条规定：“一人有限责任公

本案系涉台合同纠纷。根据《中华人民共和国涉外民事关系法律适用法》的规定，本案适用大陆法律解决实体争议。本案中，戴宗翰与丛寓房地产公司签订的《济南市房屋租赁合同》以及《退租协议》均系双方真实意思表示，未违反法律、行政法规的禁止性规定，均为有效合同。双方于2018年10月8日签订《退租协议》，该日期应为房屋租赁合同解除之日。《退租协议》约定退予戴宗翰房屋租金及综合服务费共计6733元，该款项丛寓房地产公司应自2018年10月8日合同解除后退还。戴宗翰主张自2018年10月28日起计算逾期付款利息，系对自身权利的处分，本院予以确认并支持。戴宗翰主张的剩余电费97.39元，该内容手写在《退租协议》尾部

山东省济南市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁01民初43号原告：戴宗翰，男，1975年4月28日出生，汉族，台湾地区居民，通行证号：08910303，现住山东省济南市历城区学府路9号（山东大学博士后公寓）3-2-301。委托诉讼代理人：马一，北京德恒（济南）律师事务所律师。委托诉讼代理人：常公元，北京德恒（济南）律师事务所实习律师。被告：济南丛寓房地产经纪有限公司，住所地山东省济南市。……