房屋买卖合同纠纷 （2018）京0101民初18975号
裁判要旨
依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。 当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 根据本案查明的事实，原、被告签订的《买卖合同》系双方的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。 原告在签订合同后，依约向被告支付定金164万元。 在合同履行中，被告在办理涉诉房屋土地使用权出让手续时双方因依据合同约定，由谁交纳土地使用权出让金等问题发生分歧，双方对此各执己见。 后被告依据其与北京市规划和国土资源管理委员会签订《国有建设用地使用权出让合同》于2018年7月12日交纳了土地使用权出让金。 并于2018年7月25日向原告发出《关于解除段秀丽和刘立新签订的买卖合同并赔偿刘立新损失的通知函》，通知原告收到通知函当日解除合同。 原告在收到上述通知函后将被告诉至本院，提起本案诉讼。 关于被告向原告发出解除买卖合同的效力问题，被告在买卖合同履行当中，因双方对土地使用权出让金依据合同约定由谁交纳等问题产生纠纷，后被告单方于2018年7月25日向原告发出通知函，解除双方签订的《买卖合同》。 被告的行为显系不当，且没有合同依据，故对原告没有约束力。 现原告认为由于被告的
摘要
段秀丽与刘立新房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
北京市东城区人民法院民 事 判 决 书（2018）京0101民初18975号原告（反诉被告）：段秀丽，女，1972年2月21日出生，汉族，住河北省三河市燕郊开发区。 委托诉讼代理人：申利，北京市汉韬律师事务所律师。 被告（反诉原告）：刘立新，女，1969年7月20日出生，汉族，住北京市东城区。 委托诉讼代理人：白福东，北京市盈科律师事务所律师。 委托诉讼代理人：张凤梅，北京市盈科律师事务所实习律师……