商品房预售合同纠纷 （2015）渝一中法民终字第04989号

原告任英、陈祥梅与被告足丰公司签订的《重庆市商品房买卖合同》系双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规强制性规定，合法有效，对双方当事人具有约束力，双方当事人应当按照合同约定全面履行自己义务。根据原、被告签订的《重庆市商品房买卖合同》中“此价格含五通费、转移登记费、土地权属调查费、地籍测绘费、房地产权证工本费，不含税费、抵押登记费和大修基金”、“本商品房买卖所产生的规费和税费应由甲乙双方按规定各自承担”等约定及本院向国家土地房屋管理部门及地税部门的核实，本案中原告任英、陈祥梅应向被告足丰公司支付购房款141554元，并自行承担契税2123.31元、大修基金3135.60元、预告登记费80元、抵押登记费80元、房屋产权证贴花5元。庭审中原告任英、陈祥梅自认愿意承担按揭保险金180元，一审法院予以确认。上述费用总额为147157.91元，被告足丰公司实际收取原告任英、陈祥梅153433元，多收取原告任英、陈祥梅6275.09元。庭审中被告足丰公司并未举示多收取费用应由原告任英、陈祥梅自行承担以及已向国家有关部门转交等方面证据，应承担举证不利法律后果，被告足丰公司多收取原告任英、陈祥梅62

原告任英、陈祥梅与被告足丰公司签订的《重庆市商品房买卖合同》系双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规强制性规定，合法有效，对双方当事人具有约束力，双方当事人应当按照合同约定全面履行自己义务。根据原、被告签订的《重庆市商品房买卖合同》中“此价格含五通费、转移登记费、土地权属调查费、地籍测绘费、房地产权证工本费，不含税费、抵押登记费和大修基金”、“本商品房买卖所产生的规费和税费应由甲乙双方按规定各自承担”等约定及本院向国家土地房屋管理部门及地税部门的核实，本案中原告任英、陈祥梅应向被告足丰公司支付购房款141554元，并自行承担契税2123.31元、大修基金3135.60元、预告登记费80元、

重庆市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2015）渝一中法民终字第04989号上诉人（原审被告）：重庆足丰房地产开发有限公司，住所地重庆市大足区棠香街道办事处宏声商业广场6区A09号。法定代表人：彭云禄，该公司总经理。委托代理人：陈圣伦，重庆泰升律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：任英。委托代理人：任德方。被上诉人（原审原告）：陈祥梅。委托代理人：任德方。上诉人重庆足丰房地产开发有限公司（以下……