房屋买卖合同纠纷 （2018）京02民终7128号
裁判要旨
李秀全与马丽萍于2016年11月24日签订《房屋转让合同》是双方真实的意思表示，且不违反法律的强制性规定，应属合法有效。依法成立的合同，受法律保护，当事人应当按照约定履行自己的义务。当事人可以协商解除合同，现双方均同意解除该合同，法院不持异议。本案的争议焦点为，李秀全与马丽萍谁存在违约行为。从查明的事实看，马丽萍并未按合同约定向李秀全交付房屋，并认可已将房屋卖给他人。其虽主张在2017年1月底完成收房并告知李秀全办理手续，但未向法庭提供有效证据证明，法院对其主张不予采信。故马丽萍存在违约行为。李秀全按照双方合同的约定要求马丽萍支付违约金，有事实和法律依据。综合考虑双方合同的约定以及李秀全可得利益损失情况，其要求的违约金数额，亦无不当，予以支持。马丽萍经合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼,不影响案件的公正审理。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第九十三条、第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，于2018年5月判决：一、确认李秀全与马丽萍于2016年11月24日签订的《房屋转让合同》解除；二、马丽萍于判决生效之日起十日内向李秀全支付违约
摘要
马丽萍与李秀全房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2018）京02民终7128号上诉人（原审被告）：马丽萍，女，1989年2月11日出生。被上诉人（原审原告）：李秀全，男，1975年4月25日出生。上诉人马丽萍因与被上诉人李秀全房屋买卖合同纠纷上诉一案，不服北京市房山区人民法院（2017）京0111民初16109号民事判决，向本院提起上诉。本院于2018年7月6日立案后，依法组成合议庭，开庭进行了审理。上……