居间合同纠纷 （2019）冀10民终1588号

原告朴海英参加了被告顺心置地组织的唐山市玉田县“明礼家园”小区的团购优惠购房活动，双方签订了顺心置地团购登记单，原告向被告支付了团购费，原被告间形成了居间服务合同关系，原告在被告的团购服务过程中成功选定了房屋，与案外人玉田县正信房地产开发有限公司签订了《商品房买卖合同》，并已取得房屋。现原告主张其与案外人玉田县正信房地产开发有限公司签订的购房合同约定的房屋价款并未享受到“50000元抵80000元”的优惠，要求被告返还团购服务费并支付利息，但原告未提供同一时期未参加团购优惠活动的其他购房者也以相同价格购得房屋的任何证据，而被告提交的《明礼家园销控表》注明了明礼家园1-14号楼的房屋优惠前总价、优惠后单价、优惠后总价等项内容，虽然原告主张被告从未向其展示或出示过任何关于房屋优惠前后的信息，但原告作为完全民事行为能力人，且购买房产这种大宗物品，仅凭销售人员口述50000元抵80000元的优惠而不清楚真正销售价格就与开发商签订购房合同，明显不符合常理，且自原告成功购房至起诉要求被告返还团购费之日，时隔一年之久才主张权利，亦不符合生活常理，故原告的理由本院不予采信。因原、被告签订的团购登记单中

原告朴海英参加了被告顺心置地组织的唐山市玉田县“明礼家园”小区的团购优惠购房活动，双方签订了顺心置地团购登记单，原告向被告支付了团购费，原被告间形成了居间服务合同关系，原告在被告的团购服务过程中成功选定了房屋，与案外人玉田县正信房地产开发有限公司签订了《商品房买卖合同》，并已取得房屋。现原告主张其与案外人玉田县正信房地产开发有限公司签订的购房合同约定的房屋价款并未享受到“50000元抵80000元”的优惠，要求被告返还团购服务费并支付利息，但原告未提供同一时期未参加团购优惠活动的其他购房者也以相同价格购得房屋的任何证据，而被告提交的《明礼家园销控表》注明了明礼家园1-14号楼的房屋优惠前总价、

河北省廊坊市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）冀10民终1588号 上诉人（原审原告）：朴海英，女，1983年9月7日出生，朝鲜族，住河北省三河市燕郊开发区。 委托诉讼代理人：杨东学、石晓铃，河北张国庆律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：三河市顺心置地房产经纪有限公司，住所地河北省廊坊市三河市燕郊镇中赵甫村东南。 法定代表人：宋润姬，董事长。 委托诉讼代理人：于永超，该公司员工。 ……