商品房预售合同纠纷 （2015）清中法民二终字第806号

该案系商品房销售合同纠纷。一、关于40000元用途。根据环发公司开具的收据及（2008）清中法民三终字第83号判决的认，应为谭玉华支付购买涉案商住楼106卡商铺款。二、关于商品房销售合同的成立。谭玉华与环发公司之间没有书面商品房销售合同，收据的内容不具备商品房销售合同的基本条款，对收据以外的内容双方存在争议，因此，谭玉华与环发公司的商品房销售合同不成立。三、关于40000元房款的处理。商品房买卖合同不成立，环发公司收取谭玉华的40000元房款应予返还。（2008）清中法民三终字第83号民事判决确认该40000元不是（2008）清中法民三终字第83号案争议标的应支付款项后，谭玉华至2015年4月10日提起诉讼已超过二年诉讼时效，且谭玉华没有提交存在诉讼时效中断或重新计算的证据。综上所述，谭玉华的请求应不予支持。为此，依照《中华人民共和国民法通则》第一百三十五条、第一百三十七条、第一百四十条，《中华人民共和国合同法》第十二条，《中华人民共和民事诉讼法》第六十四条的规定，作出如下判决：驳回谭玉华的全部诉讼请求。案件受理费7673元，由谭玉华负担。宣判后，上诉人谭玉华不服原审判决，向本院提起上

该案系商品房销售合同纠纷。一、关于40000元用途。根据环发公司开具的收据及（2008）清中法民三终字第83号判决的认，应为谭玉华支付购买涉案商住楼106卡商铺款。二、关于商品房销售合同的成立。谭玉华与环发公司之间没有书面商品房销售合同，收据的内容不具备商品房销售合同的基本条款，对收据以外的内容双方存在争议，因此，谭玉华与环发公司的商品房销售合同不成立。三、关于40000元房款的处理。商品房买卖合同不成立，环发公司收取谭玉华的40000元房款应予返还。（2008）清中法民三终字第83号民事判决确认该40000元不是（2008）清中法民三终字第83号案争议标的应支付款项后，谭玉华至2015年4月

广东省清远市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）清中法民二终字第806号上诉人（原审原告）：谭玉华，男，汉族，住清远市清城区。委托代理人：贺佐鹏，广东定海针（清远）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：清新县环发房地产开发公司。法定代表人：谢俊元，该公司经理。委托代理人：江鑑源，广东平信律师事务所律师。上诉人谭玉华因与被上诉人清新县环发房地产开发公司（以下简称环发公司）商品房预售合同纠纷一案……