房屋租赁合同纠纷 （2015）锡中法民再二字第4号

上诉人黄凤艳所主张的上诉人黄凤艳与被上诉人刘长河签订合同后，合同履行期间，因被上诉人刘长河违约，未按合同约定对其租赁经营的“蓝河宾馆”的屋顶进行防漏维修，改装暖气而导致冬季三层客房室内温度零度以下，旅客无法入住，给上诉人黄凤艳造成经济损失，被上诉人刘长河应赔偿的诉求，未提供有效证据证明。而被上诉人刘长河在原审期间，向原审法院申请，原审法院向正蓝旗公安局公安信息网社会信息采集平台调取的“蓝河宾馆”自2011年10月1日至2012年4月30日期间旅客住宿祥单，足以证明2011年冬季采暖期间，上诉人黄凤艳所经营的“蓝河宾馆”三层房间旅客登记入住的情况，故上诉人黄凤艳应承担举证不利的后果。其被上诉人刘长河违约而导致给上诉人黄凤艳造成经济损失，被上诉人刘长河应赔偿的诉求，本院不予支持。上诉人黄凤艳所提出，原审在被上诉人刘长河未提起反诉情况下，将上诉人黄凤艳欠被上诉人刘长河20000元租金一并判决上诉人黄凤艳本诉是违法的主张，双方履行合同期间，双方已商定并出具“收条”，由上诉人黄凤艳将修换“蓝河宾馆”的门锁、热水器等后，付给被上诉人刘长河。为此，原审判决由上诉人黄凤艳修换门锁、热水器等费用折抵尚欠

上诉人黄凤艳所主张的上诉人黄凤艳与被上诉人刘长河签订合同后，合同履行期间，因被上诉人刘长河违约，未按合同约定对其租赁经营的“蓝河宾馆”的屋顶进行防漏维修，改装暖气而导致冬季三层客房室内温度零度以下，旅客无法入住，给上诉人黄凤艳造成经济损失，被上诉人刘长河应赔偿的诉求，未提供有效证据证明。而被上诉人刘长河在原审期间，向原审法院申请，原审法院向正蓝旗公安局公安信息网社会信息采集平台调取的“蓝河宾馆”自2011年10月1日至2012年4月30日期间旅客住宿祥单，足以证明2011年冬季采暖期间，上诉人黄凤艳所经营的“蓝河宾馆”三层房间旅客登记入住的情况，故上诉人黄凤艳应承担举证不利的后果。其被上诉人刘

内蒙古自治区锡林郭勒盟中级人民法院民 事 判 决 书（2015）锡中法民再二字第4号再审上诉人（原审原告）黄凤艳，女，1971年10月30日出生，汉族，个体户，现住正蓝旗上都镇。委托代理人巴特尔，正蓝旗上都镇法律服务所法律工作者。再审被上诉人（原审被告）刘长河，男，1959年12月23日出生，汉族，个体户，现住正蓝旗上都镇。黄凤艳与刘长河房屋租赁合同纠纷一案，正蓝旗人民法院于2012年5月2日作出……