房屋租赁合同纠纷 （2019）闽0102民初7066号
裁判要旨
叶林浩于2018年11月19日依法取得诉争房产所有权并告知王峻松，叶林浩与王峻松之间债权债务关系依法成立。 由于王峻松拒不履行债务，存在违约行为，叶林浩于2019年3月12日向王峻松发出《关于解除房屋租赁关系的函》后，王峻松于2019年3月14日收到该函件，双方租赁关系于2019年3月14日解除。 叶林浩主张2018年11月19日起至搬离之日的租金，本院予以支持。 原房屋租赁合同约定的违约金过高，应适当予以降低，按3个月租金72862.32元计算，由王峻松向叶林浩给付。 综上，根据《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、第二百二十九条规定，判决如下： 一、叶林浩与王峻松之间关于房产［不动产权证书号：闽（2018）福州市不动产权第××号］的租赁关系已于2019年3月14日解除； 二、王峻松于本判决生效之日起十日内向叶林浩支付拖欠的租金（按照每平方米30.13元/月，共782.61平方米，从2018年1月起租金每五年递增一次，递增率为3%的标准计算，自2018年11月19日起至腾房之日止）； 三、王峻松于本判决生效之日起十日内向叶林浩支付违约金72862.32元； 四、驳回叶林浩的其
摘要
叶林浩与王峻松房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
福建省福州市鼓楼区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0102民初7066号 原告：叶林浩，男，汉族，1991年6月12日出生，住福建省福州市鼓楼区。 委托诉讼代理人：叶道明，福建瀛榕律师事务所律师。 委托诉讼代理人：张雪，福建瀛榕律师事务所实习律师。 被告：王峻松，男，汉族，1969年5月20日出生，住福建省福州市仓山区。 委托诉讼代理人：何伟杰、陈琳，福建合众天成律师事务所律师……