房屋租赁合同纠纷 （2019）闽0102民初4801号
裁判要旨
原告于2018年6月27日依法取得诉争房产所有权并告知王峻松，原告与王峻松之间债权债务关系依法成立。 由于王峻松拒不履行债务，存在违约行为，原告于2019年3月向王峻松发出《解除房屋租赁关系的函》后，双方租赁关系解除。 现原告主张2018年7月至2019年3月的租金101126元（30.13元/月/平方米×（1+3%）×407.32平方米×8个月）本院予以支持；原房屋租赁合同约定的违约金过高，应适当予以降低，按3个月租金37922元计算，由被告向原告给付。 综上，根据《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、第二百二十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《最高人民法院关于民事诉讼证据若干问题的规定》第二条的规定，判决如下： 一、李民与王峻松之间关于闽发［不动产权证书号：闽（2018）福州市不动产权第××号］的租赁关系已于2019年3月6日解除； 二、王峻松于本判决生效之日起十日内向李民支付拖欠的租金101126元（自2018年7月1日至2019年3月6日）； 三、王峻松于本判决生效之日起十日内向李民支付违约金37922元； 四、驳回李民的其他诉讼请求。 如被告未按本判决
摘要
李民与王峻松房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
福建省福州市鼓楼区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0102民初4801号 原告：李民，女，汉族，1966年8月4日出生，住福建省福州市鼓楼区。 委托诉讼代理人：叶道明、张雪（实习）福建瀛榕律师事务所律师。 被告：王峻松，男，汉族，1969年5月20日出生，住福建省福州市仓山区。 委托诉讼代理人：何伟杰、陈琳，福建合众天成律师事务所律师。 李民与王峻松房屋租赁合同纠纷一案，本院受……