确认合同有效纠纷 （2014）商民二终字第1162号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当依照约定履行自己的义务，不得擅自变更或解除合同。曹长山将其本人、妻子及孙子三人享有购买安置房的权利让与葛晓华，并获得了12000元的对价，曹长山为此与葛晓华签订了协议，该协议是当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方当事人均应依约履行。且协议签订后，葛晓华向有关部门支付了购房款。曹长山认为与葛晓华签订的协议无效，理由是家庭其他成员不知情，侵犯了其他家庭成员的利益。因购房指标均系以户为单位分配，鉴于曹长山其他家庭成员尚有购房指标，且已经分配了房屋，葛晓华有理由相信协议的内容是曹长山家人的共同意思表示，故曹长山认为协议无效的辩解理由不能成立。综上，葛晓华要求确认2009年12月19日与曹长山签订的房屋购买权转让协议有效，证据充分，理由正当，应予支持。葛晓华要求曹长山从涉案房屋内搬出是侵权之诉，与本案审理的确认之诉不是同一法律关系，依法不予审理。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条之规定，经审判委员会研究决定，判决：葛晓华与曹长山2009年12月19日签订的转让协议有效。案件受理费100元，由曹长山负担。

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当依照约定履行自己的义务，不得擅自变更或解除合同。曹长山将其本人、妻子及孙子三人享有购买安置房的权利让与葛晓华，并获得了12000元的对价，曹长山为此与葛晓华签订了协议，该协议是当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方当事人均应依约履行。且协议签订后，葛晓华向有关部门支付了购房款。曹长山认为与葛晓华签订的协议无效，理由是家庭其他成员不知情，侵犯了其他家庭成员的利益。因购房指标均系以户为单位分配，鉴于曹长山其他家庭成员尚有购房指标，且已经分配了房屋，葛晓华有理由相信协议的内容是曹长山家人的共同意思表示，故曹长山认为协议

河南省商丘市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）商民二终字第1162号上诉人（原审被告）曹长山，男，1938年10月15日出生，汉族，住永城市。委托代理人夏磊，河南旺达律师事务所律师。委托代理人刘翠英，女，1964年9月17日出生，汉族，住永城市。被上诉人（原审原告）葛晓华，男，1973年10月7日出生，汉族，住永城市。委托代理人于晓东，河南正剑律师事务所律师。上诉人曹长山因与被上诉人葛晓华……