房屋租赁合同纠纷 （2021）闽05民终38号

2015年5月30日德化县友谊商务酒店所有设施设备转由林荣朗经营泉山商务酒店，将商厦外墙的友谊商务酒店广告牌改为泉山商务酒店，并由林荣朗支付租金，2020年林文明被拖欠租金，林文明是先与林荣朗协商解决终止合同，收回房屋，后重新协商重新签订租赁合同，在未能重新签订租赁合同的情况下才向德化友谊酒店的股东苏友谊要求继续履行《租赁合同书》，这个过程能够证明林文明知道德化县友谊商务酒店将租赁的房屋转租给林荣朗经营泉山商务酒店并同意林荣朗承担《租赁合同书》约定的权利和义务的事实。从林文明与林荣朗的微信聊天记录可以明确双方达成租赁合同租赁关系已经于2020年5月2日终止，押金抵扣所欠的3个月租金，林文明已经收回房屋并重新换上锁，林文明若要继续出租，双方重新签订租赁合同。林文明与林荣朗达成的解除租赁合同的民事法律行为对德化县友谊商务酒店具有相同法律效力。现林文明要求德化县友谊商务酒店、林荣朗支付2020年1月18日至2020年8月17日的房屋租金6181元及逾期利息100.83元，继续履行《租赁合同书》，均没有事实依据，不予支持。林文明要求还原508房屋原有功能拆除公厕设施，因合同约定承租方不能带走室

2015年5月30日德化县友谊商务酒店所有设施设备转由林荣朗经营泉山商务酒店，将商厦外墙的友谊商务酒店广告牌改为泉山商务酒店，并由林荣朗支付租金，2020年林文明被拖欠租金，林文明是先与林荣朗协商解决终止合同，收回房屋，后重新协商重新签订租赁合同，在未能重新签订租赁合同的情况下才向德化友谊酒店的股东苏友谊要求继续履行《租赁合同书》，这个过程能够证明林文明知道德化县友谊商务酒店将租赁的房屋转租给林荣朗经营泉山商务酒店并同意林荣朗承担《租赁合同书》约定的权利和义务的事实。从林文明与林荣朗的微信聊天记录可以明确双方达成租赁合同租赁关系已经于2020年5月2日终止，押金抵扣所欠的3个月租金，林文明已经

福建省泉州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）闽05民终38号 上诉人（原审原告）：林文明，男，1976年12月29日出生，汉族，住福建省德化县。 被上诉人（原审被告）：德化县友谊商务酒店，住所地福建省德化县龙浔镇宝美街原外贸大厦，工商注册号×××20。 经营者：苏友谊。 被上诉人（原审被告）：林荣朗，男，1981年2月28日出生，汉族，住福建省德化……