商品房预售合同纠纷 （2017）京02民终2672号

第一，北京市东城区人民法院于2016年6月3日作出（2015）东法特清预初字第02204号民事裁定，裁定受理北京长城亮火金属结构厂对融金智强公司的强制清算申请；于2016年8月30日作出（2015）东法特清预初字第02204号决定书，指定了融金智强公司清算组成员及清算组负责人。上述事实发生在本案一审审理期间，一审法院未依法变更融金智强公司清算组代表融金智强公司参加诉讼，存在程序问题。第二，一审判决对于北京中明国际物流有限公司（以下简称中明公司）与融金智强公司之间的欠款金额未予查明认定。融金智强公司一审提交《借款合同》补充条款复印件，证明双方曾确认欠款金额为1000万元，而非1200万元。二审审理中，王广中出具《情况说明》，对于融金智强公司出示的补充借款协议真实性认可，但主张该补充协议未实际履行。因王广中购买的融金智强公司的五套房屋合同价款合计高于1000万元，故欠款金额与认定王广中是否付齐房款存在重要关联。第三，对于王广中、融金智强公司、中明公司三方之间是否存在将借款抵作购房款的约定，应当进一步查明。一审判决对于三方何时、何地、分别由何人代表融金智强公司及中明公司作出意思表示等情况，未

第一，北京市东城区人民法院于2016年6月3日作出（2015）东法特清预初字第02204号民事裁定，裁定受理北京长城亮火金属结构厂对融金智强公司的强制清算申请；于2016年8月30日作出（2015）东法特清预初字第02204号决定书，指定了融金智强公司清算组成员及清算组负责人。上述事实发生在本案一审审理期间，一审法院未依法变更融金智强公司清算组代表融金智强公司参加诉讼，存在程序问题。第二，一审判决对于北京中明国际物流有限公司（以下简称中明公司）与融金智强公司之间的欠款金额未予查明认定。融金智强公司一审提交《借款合同》补充条款复印件，证明双方曾确认欠款金额为1000万元，而非1200万元。二审审

北京市第二中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）京02民终2672号上诉人（原审原告）：北京融金智强投资管理有限公司，住所地北京市东城区交林夹道甲2号楼3号地下室一层（住宅楼）。诉讼代表人：高峰，北京融金智强投资管理有限公司清算组负责人。委托诉讼代理人：陈敏，国浩律师（北京）事务所律师。委托诉讼代理人：杨国清，北京市青山律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：王广中，男，1962年6月6日出生，……