物业服务合同纠纷 （2017）沪02民终10846号

2016年7月9日，业主大会会议决议同意解除与狮城公司签订的《物业服务合同》。2016年10月17日，云庭业委会向狮城公司送达了《关于终止狮城怡安(上海)物业管理有限公司在大华云庭小区“物业服务合同”的通知》，通知狮城公司解除《物业服务合同》，狮城公司也于当日收到该通知。云庭业委会要求解除合同的行为符合法律规定，解除日期亦应为2016年10月17日，法院对云庭业委会该项诉请予以支持。二、关于云庭业委会主张狮城公司立即赔偿云庭业委会因狮城公司拆走、损坏小区设备造成损失126,018元问题。法院认为，云庭业委会就该项诉请所提供的证据并不充分，法院难以支持。三、关于云庭业委会主张狮城公司立即向云庭业委会返还上海市青浦区大华云庭小区的公共部位收益暂计172,447元及相关利息损失问题。法院认为，根据2017年2月27日双方签订的《协议》第一条约定，双方已经确认具体数额及支付方式。该协议系双方真实意思的表示，未违反法律强制性规定，应为合法有效，双方均应按约履行。云庭业委会主张公共部位收益172,447元，显与协议约定不符，对于超过协议约定的金额法院不予支持，狮城公司应按协议约定支付云庭业委会58

2016年7月9日，业主大会会议决议同意解除与狮城公司签订的《物业服务合同》。2016年10月17日，云庭业委会向狮城公司送达了《关于终止狮城怡安(上海)物业管理有限公司在大华云庭小区“物业服务合同”的通知》，通知狮城公司解除《物业服务合同》，狮城公司也于当日收到该通知。云庭业委会要求解除合同的行为符合法律规定，解除日期亦应为2016年10月17日，法院对云庭业委会该项诉请予以支持。二、关于云庭业委会主张狮城公司立即赔偿云庭业委会因狮城公司拆走、损坏小区设备造成损失126,018元问题。法院认为，云庭业委会就该项诉请所提供的证据并不充分，法院难以支持。三、关于云庭业委会主张狮城公司立即向云庭业

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2017）沪02民终10846号上诉人(原审被告)：狮城怡安(上海)物业管理有限公司，住所地上海市。法定代表人：徐新，董事长。委托诉讼代理人：刘高，上海明泰(厦门)律师事务所律师。被上诉人(原审原告)：上海市青浦区大华云庭小区业主委员会，住所地上海市青浦区。负责人：李大同，主任。委托诉讼代理人：周洁，北京君都(上海)律师事务所律师。上诉人狮城怡安(上海)物……