房屋买卖合同纠纷 （2017）浙08民终1372号
裁判要旨
原告舒丽霞与被告王莉华签订的《委托购买意向书（购房定金合同）》不违反法律规定，合法有效。被告王莉华认为，合同约定双方各自应于200天内到第三人吉屋经纪公司与对方签订《衢州市房屋转让合同》，故该合同为预约合同。原告舒丽霞认为，《衢州市房屋转让合同》其实是办理过户需要另行签订的网签协议，不具有实质性的权利、义务。第三人吉屋经纪公司作为格式合同提供一方，也表示此条款事先拟定，另行签订《衢州市房屋转让合同》实为办证网签之用。法院认为，双方讼争的关于合同是预约抑或本约的性质，不能仅凭合同的名称，而是应根据订约时当事人的真实意思、以及合同的相关内容进行分析认定。预约合同是以将来订立本约合同为目的，存在合同部分条款缺失或不确定的情形，而涉案合同对房屋标的、房价款、付款方式、交付期限等作了明确的约定，不存在法律或事实上障碍，具备合同实际履行的条件，而另行签订《衢州市房屋转让合同》之约，也符合房产中介机构为办证提供网签协议的通常做法。双方已经就房屋买卖主要条款达成了协议，《委托购买意向书（购房定金合同）》���为房屋买卖合同，双方应当全面履行协议约定的义务。虽然协议约定乙方支付甲方50000元整作为购买
摘要
王莉华、舒丽霞房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
浙江省衢州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）浙08民终1372号上诉人（原审被告）：王莉华，女，1971年10月2日出生，汉族，衢州市盐务公司职工，住衢州市柯城区。委托诉讼代理人：陈庆林，浙江无剑律师事务所律师。委托诉讼代理人：彭徐震，浙江无剑律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：舒丽霞，女，1986年11月26日出生，汉族，衢江区实验小学教师，住衢州市柯城区。委托诉讼代理人：周美富，男……