合资、合作开发房地产合同纠纷 （2018）豫03民终6092号
裁判要旨
一审判决认定基本事实不清。本案所涉房屋使用的土地是农村宅基地，宅基地使用权具有人身属性，宅基地使用权的主体是集体经济组织人员，受让人也必须是本集体经济组织的成员。农村宅基地使用权人与他人合资建房后发生的房屋产权纠纷，涉及宅基地使用权，如土地主管部门不批准双方共同使用该宅基地的，将部分房屋产权判决给宅基地使用权人以外的人欠妥。本案中，秦英竹与秦小转于2006年签订的关于房屋赠与的协议和承诺书是否合法有效，发回重审后，应进一步核实并按照相关法律规定处理。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项之规定，裁定如下：一、撤销河南省栾川县人民法院（2018）豫0324民初336号。二、本案发回河南省栾川县人民法院重审。上诉人秦英竹预交的二审案件受理费100元、上诉人秦小转预交的二审案件受理费500元，均予以退回。审判长 苏晓明审判员 周艺军审判员 邱平平二〇一八年十一月二十六日书记员 李德选 马 克 数 据 网
摘要
秦英竹、秦小转合资、合作开发房地产合同纠纷二审民事裁定书 合资、合作开发房地产合同纠纷
正文（节选）
河南省洛阳市中级人民法院民 事 裁 定 书（2018）豫03民终6092号上诉人（原审原告）：秦英竹，女，1956年5月12日生，汉族，住河南省栾川县。委托诉讼代理人：郝雷，河南鸾州律师事务所律师。上诉人（原审被告）：秦小转，又名秦英转，女，1961年1月29日生，汉族，住河南省栾川县。委托诉讼代理人：秦瑞国，男，1988年1月5日生，住址同上，系秦小转之子。委托诉讼代理人：郭强，河南登法律师事务……