房屋买卖合同纠纷 （2018）冀06民终5356号
裁判要旨
我国政府为了规范房地产市场秩序，多部门数次发布关于进一步稳定房价的规范性文件，并明令禁止炒卖房号之行为。本案中，王明向河北天德房地产开发有限公司交纳20000元定金并签订认购定房单后，即以35000元的价格将定金收据和认购定房单转售给和志强，王明与和志强之间名为房屋买卖实为炒卖房号，该行为干扰了当地正常的房地产市场经济秩序，违反了民法的公序良俗原则，故双方所签白沟新城房屋买卖合同为无效合同，各方当事人应相互返还基于该合同取得的财产。保定佳佑房产经纪有限公司违反《房地产经纪管理办法》的相关规定促成本次交易，其在本案中存在过错，应该承担过错责任，但和志强在诉讼中并未向保定佳佑经纪有限公司提出任何诉讼主张，应视为其对自己相关权利的放弃。宋艳玲系代理王明签署的合同，其代理行为已由王明确认，并且王明在庭审时明确表示已收到了和志强给付的交易款35000元，故宋艳玲不承担返还义务。依照《中华人民共和国民法总则》第一百五十三条第二款、第一百五十七条的规定，判决：一、被告王明于本判决生效之日起十日内返还原告和志强交易款35000元。二、原告和志强于本判决生效之日起十日内返还被告王明定金收据一份、认购定房
摘要
王明、和志强房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
河北省保定市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）冀06民终5356号 上诉人（原审被告）：王明，男，1986年9月13日出生，汉族，住河北省定兴县。 委托诉讼代理人：张凤旭，河北厚博律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：和志强，男，1991年3月1日出生，汉族，住河北省邱县。 委托诉讼代理人：赵丹，河北盛誉（白沟）律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：宋艳玲，女，1981年10月9日……