房屋租赁合同纠纷 （2019）辽01民终14955号

在本案一审判决送达后，争议双方当事人对于《军队房地产租赁合同》并未实际解除，且上诉人王德刚继续在经营使用涉诉房屋，因此，一审法院计算沈阳军区管理处应向王德刚给付损失赔偿数额的事实依据业已发生变化；同时，对于王德刚应给付沈阳军区管理处的租金计算期限亦发生变化。又鉴于沈阳军区管理处在一审时曾提供了《军队房地产租赁许可证》，一审法院若调整租金标准或比例，理由应更加充分。故此，鉴于本案事实发生变化，依法发回重审。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（三）项规定，裁定如下：一、撤销沈阳市和平区人民法院（2018）辽0102民初14182号民事判决；二、本案发回沈阳市和平区人民法院重审。上诉人中国人民解放军沈阳军区沈阳房地产管理处预交的二审案件受理费39,941元予以退回；上诉人王德刚预交的二审案件受理费62,495元予以退回。审判长　　贾宏斌审判员　　姜会军审判员　　韩彩霞二〇一九年十一月二十日法官助理刘冰青书记员张潇元本案裁定所依据的相关法律《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项规定：第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：（三）原判决认

在本案一审判决送达后，争议双方当事人对于《军队房地产租赁合同》并未实际解除，且上诉人王德刚继续在经营使用涉诉房屋，因此，一审法院计算沈阳军区管理处应向王德刚给付损失赔偿数额的事实依据业已发生变化；同时，对于王德刚应给付沈阳军区管理处的租金计算期限亦发生变化。又鉴于沈阳军区管理处在一审时曾提供了《军队房地产租赁许可证》，一审法院若调整租金标准或比例，理由应更加充分。故此，鉴于本案事实发生变化，依法发回重审。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（三）项规定，裁定如下：一、撤销沈阳市和平区人民法院（2018）辽0102民初14182号民事判决；二、本案发回沈阳市和平区人民法院重

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 裁 定 书（2019）辽01民终14955号上诉人（原审原告）：中国人民解放军沈阳军区沈阳房地产管理处，住所地沈阳市皇姑区北陵大街49号。负责人：韩剑波，该单位处长。委托诉讼代理人：龚剑，北京隆安律师事务所沈阳分所律师。上诉人（原审被告）：王德刚，男，1976年5月13日出生，汉族，住吉林省洮南市。委托诉讼代理人：王丽丰，辽宁永定律师事务所律师。委托诉讼代理人：郑红……