房屋租赁合同纠纷 （2019）粤01民终17754号

当事人对自己提出的主张所依据的事实及反驳对方主张所依据的事实均有责任提供证据加以证明，没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。当事人对自己的主张，只有本人陈述而不能提出其他相关证据的，其主张不予支持，但对方当事人认可的除外。万盛公司、张铭、贺卫方分别提供了签订日期不同、租赁期限不同、租金标准不同的两份《商铺租赁合同》，万盛公司主张租赁期限为一年，张铭、贺卫方主张租赁期限为五年，对此一审法院评判如下：首先，万盛公司提供了租赁期限为一年的《商铺租赁合同》原件予以核对，且张铭、贺卫方按该合同的约定向万盛公司交纳租赁保证金，张铭、贺卫方平时也一直按该合同的约定交纳每月租金，故万盛公司、张铭、贺卫方之间实际应当是按该租赁期限为一年的《商铺租赁合同》履行合同的权利义务。其次，张铭、贺卫方虽然主张万盛公司、张铭、贺卫方间还另倒签了租赁期限为五年期限的《商铺租赁合同》，但张铭、贺卫方对此并未提供该《商铺租赁合同》原件予以核实，万盛公司及大石街道办对此也均不予以认可，故对张铭、贺卫方提供的租赁期限为五年期的《商铺租赁合同》复印件不予采信。再次，即使万盛公司、张铭

当事人对自己提出的主张所依据的事实及反驳对方主张所依据的事实均有责任提供证据加以证明，没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。当事人对自己的主张，只有本人陈述而不能提出其他相关证据的，其主张不予支持，但对方当事人认可的除外。万盛公司、张铭、贺卫方分别提供了签订日期不同、租赁期限不同、租金标准不同的两份《商铺租赁合同》，万盛公司主张租赁期限为一年，张铭、贺卫方主张租赁期限为五年，对此一审法院评判如下：首先，万盛公司提供了租赁期限为一年的《商铺租赁合同》原件予以核对，且张铭、贺卫方按该合同的约定向万盛公司交纳租赁保证金，张铭、贺卫方平时也一直按该合同的约定

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤01民终17754号上诉人（原审原告、反诉被告）：广州市万盛物业管理有限公司，住所地广东省广州市番禺区大石街礼村105国道大石段561号自编办公楼2-11号。法定代表人：邱建华，职务经理。委托诉讼代理人：杨红超，广东品济律师事务所律师。委托诉讼代理人：冯锦斌，广东品济律师事务所律师。被上诉人（原审被告、反诉原告）：张铭，男，1986年8月30……