居间合同纠纷 （2014）厦民终字第317号

本案系居间合同关系，居间人促成合同成立的，委托人就应当按照约定支付报酬。上诉人王炳文委托被上诉人鼎原公司出售房产，经鼎原公司提供居间服务后，王炳文与案外人林珍珍签订了《房产买卖协议》，因此鼎原公司有权依照法律及合同约定主张居间报酬。关于鼎原公司是否故意隐瞒林珍珍与肖鹭欣母子关系、未如实告知王炳文讼争房屋的真实市场价值，违反居间人如实告知义务。首先王炳文已自认前期均由林珍珍的儿子肖鹭欣出面与其洽谈购房事宜，而且鼎原公司还提到之所以最后以低于王炳文要求的最低价格278万元出售，也是基于林珍珍的该层身份关系。因此，王炳文主张鼎原公司隐瞒购房人林珍珍的身份缺乏事实依据。其次，订立房产买卖协议最重要的事实应为房产交易价格、付款时间及买受人的履约能力等，至于林珍珍与肖鹭欣的母子关系不宜认定为系与该交易有关的重要事实。再次，王炳文与鼎原公司签订《独家房产销售委托书》，认定最低出售价为280万元，系其基于对市场行情的判断自行作出的决定，并无证据证明鼎原公司故意作出虚假陈述对其进行误导。王炳文作为完全民事行为能力人，在讼争合同中签字，应视为其已认可该合同中所载明的交易价格。综上，王炳文以鼎原公司故意隐瞒

本案系居间合同关系，居间人促成合同成立的，委托人就应当按照约定支付报酬。上诉人王炳文委托被上诉人鼎原公司出售房产，经鼎原公司提供居间服务后，王炳文与案外人林珍珍签订了《房产买卖协议》，因此鼎原公司有权依照法律及合同约定主张居间报酬。关于鼎原公司是否故意隐瞒林珍珍与肖鹭欣母子关系、未如实告知王炳文讼争房屋的真实市场价值，违反居间人如实告知义务。首先王炳文已自认前期均由林珍珍的儿子肖鹭欣出面与其洽谈购房事宜，而且鼎原公司还提到之所以最后以低于王炳文要求的最低价格278万元出售，也是基于林珍珍的该层身份关系。因此，王炳文主张鼎原公司隐瞒购房人林珍珍的身份缺乏事实依据。其次，订立房产买卖协议最重要的事

福建省厦门市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）厦民终字第317号上诉人（原审原告）王炳文，男，1963年8月22日出生。委托代理人杨晓玲、张晓云，北京盈科（厦门）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）厦门鼎原房地产行销策划有限公司，住所地厦门市思明区湖滨东路11号1801室，组织机构代码69301035－8。法定代表人肖鹭欣，总经理。委托代理人胡文民，福建方威律师事务所律师。上诉人王炳文与被……