房屋租赁合同纠纷 （2019）川0105民初126号
裁判要旨
李颜虽然当庭使用手机演示了上述微信聊天记录及转账截图，但其并未申请“崔粲”出庭作证，故其提交的上述聊天记录中“崔粲”的身份无法核实，仅以此不能实现其证明目的。 2.黄德兵还提交了电视机购货发票一张，拟证明黄德兵在案涉房屋内购置了家电。 李颜对该证据不予认可，认为不能证明所购买的物品在案涉房屋内。 经审查，本院对该发票的真实性予以确认，但仅以此不能证明发票所示货物放置于案涉房屋内，故不能实现黄德兵的证明目的。 （二）李颜陈述，案涉房屋被黄德兵整体转租给了案外人崔粲。 黄德兵对此不予认可，并陈述：黄德兵经营房屋中介服务公司，承租了李颜的清水房后进行装修再出租，案涉房屋一共三间，黄德兵仅将其中一间转租给了案外人田恒，还有一间被黄德兵作为员工住房使用。 本院认为，李颜与黄德兵签订的《房屋租赁合同》系双方当事人的真实意思表示，且内容不违反法律、行政法规的强制性规定，是合法有效的合同，双方均应按约履行合同义务。 李颜主张，黄德兵于2018年9月将案涉房屋整体对外出租，违反了《房屋租赁合同》约定，并据此主张解除合同并赔偿违约金。 本院认为，首先，基于前述认证意见，李颜未能提交有效证据证明黄德兵
摘要
李颜与黄德兵房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
四川省成都市青羊区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川0105民初126号 原告：李颜，女，1988年5月22日出生，汉族，住成都市青羊区。 委托诉讼代理人：李龙，男，1986年9月9日出生，汉族，住四川省双流县，系夫妻关系，一般授权 被告：黄德兵，男，1989年12月13日出生，汉族，住重庆市万州区。 委托诉讼代理人：易海红，四川品森律师事务所律师。 特别授权。 委托诉讼代理人：尤……