房屋租赁合同纠纷 （2018）沪01民终10516号

李黎明、郭大江与黄昭宇签订的房屋租赁合同系双方真实意思表示，内容未违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效，当事人均应恪守履行。现双方均表示解除该租赁合同，此于法无悖，法院予以认可。合同解除后，黄昭宇应将其承租的房屋，即悬挂招牌为“beer_bank：）啤酒便利店”的房屋返还给李黎明、郭大江。李黎明、郭大江要求同时解除《XX路XX号租赁协议补充条款》，房屋租赁合同后写明“附XX路XX号租赁协议补充条款”，名称可相互对应，而《XX路XX号租赁协议补充条款》亦有黄昭宇签名，黄昭宇虽对该份材料不予认可，但并未能提供相应的反驳证据，且黄昭宇亦未能对房屋租赁合同后记载的“附XX路XX号租赁协议补充条款”该句话作出合理解释，故对黄昭宇的辩称意见，法院不予采信。现双方房屋租赁合同已经解除，李黎明、郭大江要求解除《XX路XX号租赁协议补充条款》依据充分，法院予以支持。关于租赁合同解除的违约方。双方租赁合同中约定黄昭宇承租的房屋为XX路XX号底层，并明确约定，黄昭宇将租赁该房屋进行经营性业务，需到工商部门办理企业注册登记，并将该房屋的地址作为企业注册登记地址，李黎明、郭大江为黄昭宇办理公司注册所需房

黄昭宇诉李黎明房屋租赁合同纠纷一案二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2018）沪01民终10516号上诉人（原审被告）：黄昭宇，男，1992年2月17日出生，汉族，住上海市。委托诉讼代理人：廖立，上海市志致远律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：李黎明，女，1950年4月14日出生，汉族，住上海市普陀区。被上诉人（原审原告）：郭大江，男，1951年1月12日出生，汉族，住上海市普陀区。两被上诉人共同委托诉讼代理人：李仲国，……