房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2019）内25民终355号

本案系房屋拆迁安置补偿合同纠纷。一、关于本诉案件部分。因案涉工程未经市、县级人民政府作出征收决定，故双方之间签订的《协议》及《平房拆迁合同附加协议》因违反《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定而无效。上述合同虽无效，但因拆迁事宜已经实施完毕，相关房屋及车库亦已交付原告王某1、董某使用，故双方应当继续完成后续应尽事宜。百吉乐公司应当为王某1、董某办理位于乌拉盖管理区巴音胡硕镇2号商业楼113-313铺的不动产权证并赔偿相应房屋租金损失19452元。考虑到办理房屋权属登记所涉及的诸多其他因素，被告百吉乐公司需尽快将办理房屋权属登记所需的文件资料及需缴纳的费用报送相关部门，以便不动产权证得以顺利办理。二、关于反诉案件部分。王某1、董某在接收案涉商铺及车库后，未及时交付房款，应当交付车库款57776元并支付逾期利息。圣高公司要求自2012年9月1日起支付逾期利息，但因其未能证明双方约定了付款时间，故本院依法判令自接收房屋次日起，按中国人民银行同期贷款利率（该利率高于年利率6%时，按年利率6%计算）支付逾期利息至欠款清偿之日。综上，支持本诉原告王某1、董某要求本诉被告百吉乐公司办理商铺不动产权证

本案系房屋拆迁安置补偿合同纠纷。一、关于本诉案件部分。因案涉工程未经市、县级人民政府作出征收决定，故双方之间签订的《协议》及《平房拆迁合同附加协议》因违反《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定而无效。上述合同虽无效，但因拆迁事宜已经实施完毕，相关房屋及车库亦已交付原告王某1、董某使用，故双方应当继续完成后续应尽事宜。百吉乐公司应当为王某1、董某办理位于乌拉盖管理区巴音胡硕镇2号商业楼113-313铺的不动产权证并赔偿相应房屋租金损失19452元。考虑到办理房屋权属登记所涉及的诸多其他因素，被告百吉乐公司需尽快将办理房屋权属登记所需的文件资料及需缴纳的费用报送相关部门，以便不动产权证得以顺利办理

内蒙古自治区锡林郭勒盟中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）内25民终355号 上诉人（原审原告、反诉被告）：王某1，现住内蒙古自治区。 上诉人（原审原告、反诉被告）：董某，现住内蒙古自治区。 委托诉讼代理人：王某1，系董某丈夫。 上诉人（原审被告、反诉原告）：阿巴嘎旗百吉乐民族置业有限责任公司。 法定代表人：王某2，该公司董事长。 委托诉讼代理人：郭某，内蒙古经远律师事务所律师。 原审被……