供用热力合同纠纷 （2014）张商终字第181号

玉鑫物业公司为牛树萃名下的张家口市宣化区财神庙街8号及张家口市宣化区财神庙商业区E01号的商业用房提供冬季供暖服务，双方已形成事实上的供用热力合同关系。牛树萃作为该两处房屋的登记所有权人应当承担向玉鑫物业公司交纳采暖费及水费的义务。故对于玉鑫物业公司要求牛树萃给付2010年度至2011年度的采暖费160052.8元，以及2011年4月份的水费2856元的诉讼请求，合理合法，本院予以支持。华裕电力公司在2010年度采暖期开始前已将张家口市宣化区财神庙街8号及张家口市宣化区财神庙商业区E01号两处商业用房出售给牛树萃，玉鑫物业公司要求华裕电力公司交纳采暖费及水费，于法无据，不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百七十六条、第一百八十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，判决，一、牛树萃于本判决生效之日起十五日内给付张家口市宣化玉鑫物业服务有限责任公司2010年度至2011年度的采暖费160052.8元，2011年4月份的水费2856元，共计162908.8元；二、驳回张家口宣化玉鑫物业服务有限责任公司

玉鑫物业公司为牛树萃名下的张家口市宣化区财神庙街8号及张家口市宣化区财神庙商业区E01号的商业用房提供冬季供暖服务，双方已形成事实上的供用热力合同关系。牛树萃作为该两处房屋的登记所有权人应当承担向玉鑫物业公司交纳采暖费及水费的义务。故对于玉鑫物业公司要求牛树萃给付2010年度至2011年度的采暖费160052.8元，以及2011年4月份的水费2856元的诉讼请求，合理合法，本院予以支持。华裕电力公司在2010年度采暖期开始前已将张家口市宣化区财神庙街8号及张家口市宣化区财神庙商业区E01号两处商业用房出售给牛树萃，玉鑫物业公司要求华裕电力公司交纳采暖费及水费，于法无据，不予支持。据此，依照《中

河北省张家口市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）张商终字第181号上诉人（原审被告）牛树萃。委托代理人王忠升，河北天权律师事务所律师。被上诉人（原审原告）张家口市宣化玉鑫物业服务有限责任公司，住张家口市宣化区财神庙商业区D区三楼68号。法定代表人汪结旺，该公司董事长。委托代理人张振国。原审被告宣化华裕电力发展有限公司，住所地张家口市宣化区胜利北路路东。法定代表人王宇华，该公司董事长。上诉人……