商品房销售合同纠纷 （2019）内0291民初455号
裁判要旨
原告与被告签订的《包头市商品房买卖合同》及出于双方当事人真实意思的表示，内容不违反法律规定，合法有效，双方均应按照合同约定履行各自的义务。 原告依约履行了支付购房款的义务，被告应当按照合同约定履行交付房屋并办理房屋产权登记相关义务。 本案争议的焦点问题为：第一，被告是否应当办理房屋产权证书。 《商品房销售管理办法》第三十四条第三款规定“房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续”，且被告向原告收取了办理房屋产权登记所需的契税、印花税、产权登记费、代办费等费用，更应当按照房屋登记管理部门的要求提供相应材料，协助原告办理房屋权属登记证书，原告也有义务配合被告提供办理房屋权属登记所需材料,故对原告请求被告为原告办理房屋权属证书的诉讼请求予以支持。 第二，关于违约金计算的起止时间。 办理房屋的初始登记系出卖人的法定义务，出卖人应当在合同约定的办证期限内办理房屋的初始登记。 《包头市商品房买卖合同》第十二条约定“出卖人应在商品房交付使用后90日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案……”本案中，被告将商品房交付原告使用的时间为2013年4月11日，
摘要
敖蕾与包头锐利房地产开发有限公司商品房销售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
内蒙古自治区包头稀土高新技术产业开发区人民法院民事判决书（2019）内0291民初455号原告：敖蕾，女，1982年8月15日出生，满族，个体工商户，住内蒙古自治区。 被告：包头锐利房地产开发有限公司。 法定代表人：柴乃实，系公司总经理。 委托诉讼代理人：田新萍，系公司法务。 原告敖蕾与被告包头锐利房地产开发有限公司商品房销售合同纠纷一案，本院于2019年4月2日立案受理后，依法适用简易程序，公开……