（2018）黑08行终76号
裁判要旨
原告刘晶的前夫李锦平隐瞒事实、提供虚假证据将夫妻共同财产房屋进行所有权补发登记，恶意与第三人刘国静串通将夫妻共有房屋转移登记至第三人刘国静名下，该二人恶意的房屋买卖行为已被生效的法律文书确认为无效行为，该无效的民事行为，导致原佳木斯市不动产登记管理局作出的佳房权证前字第××号房屋所有权登记行为不具有合法性，且李锦平将夫妻共有房屋办理所有权证补证登记时，原佳木斯市不动产登记管理局未尽到基本的审慎审查义务，也是导致将案涉房屋所有权转移登记至第三人刘国静名下的主要原因，故原佳木斯市不动产登记管理局作出的佳房权证前字第××号房屋所有权登记行为依法应予撤销。而第三人农行宏源支行作为经营贷款业务的金融机构，应按照中国人民银行颁布的《贷款通则》的规定，对抵押物的权属和价值以及实现抵押权的可行性进行严格审查。第三人农行宏源支行有义务也有能力对抵押人的身份以及担保意愿真实性、抵押物价值等内容进行审查，而第三人农行宏源支行因信任被告颁发的房屋所有权证照，未对抵押物进行基本的实质审查,应承担房屋所有权证照失实的法律后果，故第三人农行宏源支行关于其为善意权利人的主张本院不予支持。综上，依据《中华人民共和国行政
摘要
中国农业银行股份有限公司佳木斯宏源支行、刘晶城乡建设行政管理:房屋登记管理(房屋登记)二审行政判决书
正文（节选）
黑龙江省佳木斯市中级人民法院行 政 判 决 书（2018）黑08行终76号上诉人（原审第三人）中国农业银行股份有限公司佳木斯宏源支行，住所地黑龙江省佳木斯市向阳区西林路451号。负责人陆淳睿，行长。委托代理人李德君，该行风险部经理。委托代理人黄文彬，该行法律顾问。被上诉人（原审原告）刘晶，女，1974年1月31日出生，汉族，无职业，住黑龙江省佳木斯市前进区。委托代理人李晓华，黑龙江精准律师事务所律……