案外人执行异议之诉 （2019）冀1102民初3660号
裁判要旨
原告分别于2014年10月17日、2015年11月20日与第三人崔振美、袁云龙签订的三份《房屋租赁合同》，对所租房产、租赁期限、租金数额及缴费方式等作了约定，并装修营业至今，应确认双方租赁合同关系成立。 后原告与第三人崔振美、袁云龙又签订《房屋补充合同》及《协议书》，原告根据上述协议将涉案房租已交至2027年11月19日及2028年11月19日。 衡水中瑞经贸有限公司于2017年3月31日向被告申请借款6000万元，并由第三人袁云龙、崔振美以其名下房屋所有权及土地使用权做为抵押担保，原告的承租权取得在先，被告享有的抵押权设立在后，故原告对涉案房产享有承租权。 《中华人民共和国合同法》第二百三十条规定，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。 本案中，现出租人即第三人袁云龙、崔振美以其名下出租房屋办理抵押登记，现已进入执行程序，如评估、拍卖，原告享有以同等条件优先购买的权利。 被告辩称原告与第三人的租赁关系不真实，未能举证证实，本院不予采纳。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第二百二十九条、第二百三十条，《中华人民共和
摘要
衡水庄胜酒店管理服务有限公司与河北衡水农村商业银行股份有限公司案外人执行异议之诉一审民事判决书
正文（节选）
河北省衡水市桃城区人民法院民 事 判 决 书（2019）冀1102民初3660号原告：衡水庄胜酒店管理服务有限公司，住所地：衡水市桃城区红旗大街（市机电公司左邻）。 法定代表人：赵玉峰，该公司执行董事。 委托诉讼代理人：刘志光，河北凌坤律师事务所律师。 被告：河北衡水农村商业银行股份有限公司，住所地：衡水市新华路388号。 法定代表人：崔玉鹏，该公司董事长。 委托诉讼代理人：张庆强，男，该公司职工……