房屋买卖合同纠纷 （2018）粤01民终9933号
裁判要旨
陈小群与徐松兵签订的《存量房买卖合同》，是双方当事人真实意思表示，不违反法律法规的规定，合法有效。陈小群、徐松兵与徐玉娜、徐玉妮签订《更名具结书》，均同意《存量房买卖合同》中的买方由徐松兵变更为徐玉娜、徐玉妮，并由徐玉娜、徐玉妮继续履行《存量房买卖合同》中徐松兵的权利义务，故《存量房买卖合同》的签约主体已变更为陈小群与徐玉娜、徐玉妮，合同对双方当事人具有约束力，当事人应当诚实信用的履行合同。陈小群否认其签订《更名具结书》，理由不成立，一审法院不予支持。关于涉案合同是否具备继续履行的条件的问题。首先，徐玉娜、徐玉妮具备购买涉案房屋的购买资格，涉案房屋也不存在过户的法定障碍。其次，徐玉娜、徐玉妮已按合同约定支付了定金。再次，徐玉娜、徐玉妮提交了中国银行股份有限公司广州白云支行分别于2016年11月24日、2017年3月14日、2017年6月19日出具的《同意购房抵押贷款意向书》，从形式上看符合合同约定的支付方式。陈小群认为上述意向书不属于合同约定的同贷书，理据不足，一审法院不予采信，至于徐玉娜、徐玉妮未能提交网签合同的原件予以核对，是否存在向银行提供虚假材料的问题，不属于本案审查范围，一审
摘要
徐玉娜、徐玉妮房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）粤01民终9933号上诉人（原审原告）：徐玉娜，女，1982年3月16日出生，汉族，住海南省儋州市。上诉人（原审原告）：徐玉妮，女，1980年5月23日出生，汉族，住海南省儋州市。两上诉人共同委托诉讼代理人：吴玉晶，广东太平洋联合律师事务所律师。两上诉人共同委托诉讼代理人：符瑜，广东太平洋联合律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：陈小群，女，1……