房屋租赁合同纠纷 （2017）辽01民终6513号

根据我国民事诉讼法的规定，当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利，而本案被告辽宁华屹置业有限公司经本院合法传唤，无正当理由拒不出庭应诉，视为其放弃了答辩和质证的权利。虽然原、被告在平等、自愿的基础上签订了租赁协议，但因涉案房屋的开发商至今并未交付房屋导致租赁协议的双方并未实际履行，所以该租赁协议的合同目的无法实现，故应当解除该协议。关于原告要求被告给付一年的房屋租金18504.1元，利息600元，合计19104.1元的诉讼请求，虽然原告与二被告签订了租赁合同，约定了租赁期限、年租金、权利、义务等，但原告自认开发商至今并未将涉案房屋实际交付，故其也无法将涉案房屋交付给被告使用，该《房屋租赁协议》并未实际履行，故原告要求被告给付租金及利息的诉讼请求没有事实和法律依据，不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第九十四条、第二百一十二条、第二百一十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，一审法院判决如下：一、解除原告刘革与被告辽宁莱恒酒店管理有限公司、辽宁禧祥物业服务有限公司签订的投资房屋租赁

根据我国民事诉讼法的规定，当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利，而本案被告辽宁华屹置业有限公司经本院合法传唤，无正当理由拒不出庭应诉，视为其放弃了答辩和质证的权利。虽然原、被告在平等、自愿的基础上签订了租赁协议，但因涉案房屋的开发商至今并未交付房屋导致租赁协议的双方并未实际履行，所以该租赁协议的合同目的无法实现，故应当解除该协议。关于原告要求被告给付一年的房屋租金18504.1元，利息600元，合计19104.1元的诉讼请求，虽然原告与二被告签订了租赁合同，约定了租赁期限、年租金、权利、义务等，但原告自认开发商至今并未将涉案房屋实际交付，故其也无法将涉案房屋交付给被告使用，该《房

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）辽01民终6513号上诉人（原审原告）：刘革，女，1967年11月18日，汉族，现在沈阳市和平区。被上诉人（原审被告）：辽宁莱恒酒店管理有限公司，住所地沈阳市辽中区杨士岗镇杨士岗村。法定代表人：何方，该公司总经理。委托诉讼代理人：董立新辽宁迅驰律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：辽宁禧祥物业服务有限公司，住地沈阳市辽中区杨士岗镇杨士岗村。法定……