房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2015）巴中民终字第701号

2007年4月14日被上诉人王兴玉与被上诉人天宏房产公司签订的《房屋拆迁安置补偿协议书》系双方真实意思表示，且未违反法律法规的禁止性规定，合法有效，本院予以确认。作为该合同相对方被上诉人天宏房产公司，应按合同约定履行其产权调换后的房屋交付义务。对上诉人李桂华称其所购买房屋与被上诉人王兴玉拆迁还房属不同楼层的两套住房，不存在一房二卖的问题。2007年4月14日《房屋拆迁安置补偿协议书》约定拆迁还房为盛发大厦B栋2单元401号与2011年5月6日上诉人李桂华所签订的《商品房认购合同》约定的盛发大厦B栋2单元301号虽不一致，但根据审理查明事实二份合同所约定的标的房屋仅属楼层编号不同，实为同一房屋。巴中市巴州区人民法院于2015年2月26日作出的（2015）巴州刑初字第43号刑事判决书亦对该事实进行认定，同时该刑事判决已发生法律效力。根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第九条之规定，上诉人对二份合同标的房屋不属同一房屋的辩称理由，依法不能成立，本院不予支持。上诉人李桂华现虽实际占有使用诉争房屋，但根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第七条之规定，

2007年4月14日被上诉人王兴玉与被上诉人天宏房产公司签订的《房屋拆迁安置补偿协议书》系双方真实意思表示，且未违反法律法规的禁止性规定，合法有效，本院予以确认。作为该合同相对方被上诉人天宏房产公司，应按合同约定履行其产权调换后的房屋交付义务。对上诉人李桂华称其所购买房屋与被上诉人王兴玉拆迁还房属不同楼层的两套住房，不存在一房二卖的问题。2007年4月14日《房屋拆迁安置补偿协议书》约定拆迁还房为盛发大厦B栋2单元401号与2011年5月6日上诉人李桂华所签订的《商品房认购合同》约定的盛发大厦B栋2单元301号虽不一致，但根据审理查明事实二份合同所约定的标的房屋仅属楼层编号不同，实为同一房屋。

四川省巴中市中级人民法院民 事 判 决 书(2015)巴中民终字第701号上诉人（原审第三人）李桂华，女，生于1964年10月9日，汉族，初中文化，现住四川省巴中市巴州区。被上诉人（原审原告）王兴玉，女，生于1940年3月1日，汉族，初中文化，住四川省巴中市巴州区。委托代理人黄国华，四川宏坤律师事务所律师。被上诉人（原审被告）巴中市天宏房地产开发有限公司。法定代表人黎天红，该公司董事长。委托代理人……