房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2015）沈中民六终字第3号

被告浑南拆迁公司受被告浑南储备中心委托对涉诉地块进行拆迁，并与原告刘寒之签订房屋拆迁补偿安置协议，该协议虽然由浑南拆迁公司盖章签订，但是该公司仅为受政府委托代行政府职能实施拆迁行为的受委托人，协议实际形成于刘寒之与浑南储备中心之间，系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效。原告刘寒之已于2010年10月20日前将房屋腾空、搬出原住址，并领取各项安置补助和补偿费用，如约履行约定的相应义务，其履约过程并无不当。被告方在原告刘寒之搬离拟被拆迁房屋后，截止回迁安置期限（2012年10月）届满，尚未对涉诉地块进行拆迁，致使刘寒之无法按期得到回迁安置，已构成违约，应承担违约责任。虽然被告方延迟建设时间，但是目前回迁项目已开始建设，客观上已具备实现合同目的事实基础，鉴于安置回迁项目涉及面大、受益面广，有利于城市规划建设和区域发展，本院从维护社会经济秩序稳定的角度出发，对原告刘寒之要求解除房屋拆迁补偿安置协议的诉讼请求不予支持；由于原、被告在协议中已约定实行产权调换的补偿方式，因此原告刘寒之要求以货币形式得到补偿的主张不能成立。虽然被告浑南征收办已制定沈后一大队日飞

被告浑南拆迁公司受被告浑南储备中心委托对涉诉地块进行拆迁，并与原告刘寒之签订房屋拆迁补偿安置协议，该协议虽然由浑南拆迁公司盖章签订，但是该公司仅为受政府委托代行政府职能实施拆迁行为的受委托人，协议实际形成于刘寒之与浑南储备中心之间，系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效。原告刘寒之已于2010年10月20日前将房屋腾空、搬出原住址，并领取各项安置补助和补偿费用，如约履行约定的相应义务，其履约过程并无不当。被告方在原告刘寒之搬离拟被拆迁房屋后，截止回迁安置期限（2012年10月）届满，尚未对涉诉地块进行拆迁，致使刘寒之无法按期得到回迁安置，已构成违约，应承担

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）沈中民六终字第3号上诉人（原审被告）：沈阳浑南现代商贸区管理委员会，住所地沈阳市东陵区浑南西路36号。法定代表人：刘绍东，该管委会主任。委托代理人：高雪寒，辽宁申扬律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：刘寒之，男，1956年8月5日出生，回族，东北师范大学教师，住址沈阳市和平区。原审被告：沈阳市浑南拆迁有限公司，住所地沈阳市浑南新区长青南街21……