房屋租赁合同纠纷 （2016）黔01民终3327号

上诉人与被上诉人签订的《房屋租赁合同》合法有效，双方当事人均应按照合同约定全面地履行义务。上诉人主张其对涉案房屋进行了整体装修，并提交了其与案外人签订的《房屋装修合同》及收条，证明其对涉案房屋进行了装修并支付了174600元的装修款项，因上诉人与被上诉人签订的《房屋租赁协议》中约定“乙方承租期间，如遇房屋拆迁，装修赔偿款归乙方所有”，根据被上诉人刘小波与云岩区国有土地房屋征收管理局签订的《房屋货币补偿协议》、《房屋征收货币补偿补充协议》的约定，刘小波因房屋拆迁获得的房屋附属设施、装修及室内设施补偿费共计358104.5元，因上诉人提供的证据仅能证明其对房屋进行了装修，未证明其对房屋附属设施及室内设施进行过添附，且合同亦仅约定装修赔偿款归上诉人所有，故上诉人仅能获得358104.5元中的部分补偿，综合考虑上诉人对房屋的装修投入，并从公平合理的角度出发，本院酌情认定装修补偿款为150000元。关于房屋租金的计算时间及标准问题。上诉人主张其在2015年3月底即搬离了涉案房屋，对此上诉人并未提供充分证据予以证明，且上诉人在一审中提交的收据证明其直到2015年8月仍在支付涉案房屋的物业管理费，故

上诉人与被上诉人签订的《房屋租赁合同》合法有效，双方当事人均应按照合同约定全面地履行义务。上诉人主张其对涉案房屋进行了整体装修，并提交了其与案外人签订的《房屋装修合同》及收条，证明其对涉案房屋进行了装修并支付了174600元的装修款项，因上诉人与被上诉人签订的《房屋租赁协议》中约定“乙方承租期间，如遇房屋拆迁，装修赔偿款归乙方所有”，根据被上诉人刘小波与云岩区国有土地房屋征收管理局签订的《房屋货币补偿协议》、《房屋征收货币补偿补充协议》的约定，刘小波因房屋拆迁获得的房屋附属设施、装修及室内设施补偿费共计358104.5元，因上诉人提供的证据仅能证明其对房屋进行了装修，未证明其对房屋附属设施及室

贵州省贵阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）黔01民终3327号上诉人（原审原告、反诉被告）周晓霞，女，1966年6月2日出生，汉族，住贵州省贵阳市云岩区。委托代理人刘流，贵州心海律师事务所律师（执业证号15201200110207057）。委托代理人尹航，贵州心海律师事务所律师（执业证号15201201610402331）。被上诉人（原审被告、反诉原告）刘小波，男，1976年9月18日……