房屋租赁合同纠纷 （2017）甘10民终6号

本次审理主要围绕中级法院指出的问题进行。1、关于尹世成与庆阳大拇指装饰服务公司的装饰装修工程是否结算，结算金额多少不清的问题。本次审理已经查明，双方已经结算，结算价格为59700元；2、关于该装饰装修工程进度如何，已装修的可用部分现值及归属不清的问题。本次审理查明：装修工程完成量大约为总设计的一半，因为已完成的装修主要为门头拆除、垃圾清运、线路改造、更换风机、抽油烟机及龙骨固定等基础性工程，独立使用价值不高。上述装修均依附于涉案房屋内。3、尹世成所购装修材料是否有剩余及剩余现值、归属亦不清。本次审理查明：（1）锅炉及配件未使用，现存放于涉案房屋内，时隔近两年，已无法退货；（2）瓷砖款7000元已付，但瓷砖仍存放于瓷砖店。其余沙子、水泥、电线及装饰材料，均部分使用，剩余材料只能用于继续装修，价值不高。4、关于《合同法解释二》第二十六条的理解与适用问题。合同法解释二第二十六条内容为：合同成立以后客观情况发生了当事人在订立合同时无法预见的、非不可抗力造成的不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于一方当事人明显不公平或者不能实现合同目的，当事人请求人民法院变更或者解除合同的，人民法院应当根据

本次审理主要围绕中级法院指出的问题进行。1、关于尹世成与庆阳大拇指装饰服务公司的装饰装修工程是否结算，结算金额多少不清的问题。本次审理已经查明，双方已经结算，结算价格为59700元；2、关于该装饰装修工程进度如何，已装修的可用部分现值及归属不清的问题。本次审理查明：装修工程完成量大约为总设计的一半，因为已完成的装修主要为门头拆除、垃圾清运、线路改造、更换风机、抽油烟机及龙骨固定等基础性工程，独立使用价值不高。上述装修均依附于涉案房屋内。3、尹世成所购装修材料是否有剩余及剩余现值、归属亦不清。本次审理查明：（1）锅炉及配件未使用，现存放于涉案房屋内，时隔近两年，已无法退货；（2）瓷砖款7000元

甘肃省庆阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）甘10民终6号上诉人（原审被告）：薛军年，汉族，庆阳市人，农民。被上诉人（原审原告）：尹世成，汉族，庆阳市人，农民。委托诉讼代理人：舒亚莉，女，汉族，陕西省渭南市人，农民，住庆阳市。系尹世成之妻。被上诉人（原审被告）：薛延年，汉族，庆阳市人，农民。上诉人薛军年与被上诉人尹世成、薛延年房屋租赁合同、财产损害赔偿纠纷一案，庆阳市西峰区人民法院于20……