物权确认纠纷 （2017）辽14民终1868号
裁判要旨
本案的争议焦点在于原告赵晓华所持有的房屋所有权证中所载的车库是否包括本案争议的车库。首先，对于本案所涉开明大厦的车库，原告认为自始建设时就有三户，合计面积约为60平方米，但因产权部门在出具产权证时失误写成1间。被告亦认可在开明大厦仅有三户车库。在登记间数产生争议的情况下，应以面积作为核算依据。本案中，可以认定的是位于开明大厦的车库总面积为60平方米，与原告所持有的房屋所有权证中所载的车库面积相符。其次，就锦西经沈建材经销处与锦西滨海房地产开发公司签订《关于全权委托滨海房地产开发公司代理建设开明大厦的协议》、已生效的根据（1999）葫经再初字第1号民事判决书和（1999）辽民终字第100号民事判决书，以及龙港区房产部门档案材料来看，可以认定位于开明大厦的车库所有权人应为原告赵晓华，而葫芦岛经济开发区房地产公司对开明大厦的车库并无所有权，同时也无权向外出售。第三，依据《中华人民共和国物权法》第九条的规定“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力……”，第十七条规定“不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明……”。自1999年4月2日起开明大厦的车库即已登记在原告赵晓华名
摘要
杨晓军诉赵晓华物权确认纠纷一案民事二审判决书 物权确认纠纷
正文（节选）
辽宁省葫芦岛市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）辽14民终1868号上诉人（原审被告）：杨晓军，男，1962年8月7日出生，汉族，退休工人。委托诉讼代理人：王晓生，辽宁易木律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：赵晓华，女，1958年7月21日出生，汉族，个体。委托诉讼代理人：宋晓利，男，1979年8月20日出生，汉族，个体。委托诉讼代理人：张雪源，男，1966年5月8日出生，汉族，机关单位……