担保物权确认纠纷 （2018）新23民终659号
裁判要旨
被告石海涛、杨菊平向原告孙伟借款180万未偿还的事实已经法院确认并裁决，被告石海涛向原告孙伟出具了办理位于F8区66幢玛纳斯镇王家庄村的房地产抵押担保手续的相关书面材料，办理了不动产抵押登记及他项权证，本案诉争房屋所有权证虽经法院依法撤销，但依照《中华人民共和国物权法》第一百零六条规定，被告石海涛持房屋管理机关核发的产权证，与原告签订借款合同、抵押合同，并到房地产登记机关办理抵押登记及他项权证，该产权证是产权登记机关依法定程序核发，产权证载明被告石海涛是该房产的唯一产权人，原告孙伟基于对该房屋管理机关的信任和登记的公信力，方与被告石海涛、杨菊平签订借款合同、抵押合同并办理抵押登记，该抵押登记具有权力推定效力，通过国家行机关对所有人产生公告效力，故该抵押登记合法有效，原告孙伟符合取得不动产抵押权的善意第三人。依照《中华人民共和国物权法》第一百七十七条：“为担保债务履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。”的法律规定，被告石海涛、杨菊平未按约定偿还借款，已经发生了实现抵押权的情形，
摘要
石金龙与孙伟、石海涛等担保物权确认纠纷二审民事判决书 担保物权确认纠纷
正文（节选）
新疆维吾尔自治区昌吉回族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2018）新23民终659号上诉人（原审第三人）：石金龙，男，1950年9月2日出生，现住新疆维吾尔自治区昌吉回族自治州玛纳斯县。委托诉讼代理人：张新民，新疆新靖律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：孙伟，男，1986年2月7日出生，住新疆维吾尔自治区昌吉回族自治州玛纳斯县。委托诉讼代理人:张文敏，新疆庭州律师事务所律师。被上诉人（原审……