物权确认纠纷 （2018）渝05民终874号
裁判要旨
曾健经该院依法传唤，未到庭参加诉讼，系放弃行使诉讼权利的行为，由此产生的法律后果应自行承担。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。涉案房屋系曾健在婚姻关系存续期间以个人名义购买并取得不动产产权登记，该房屋为夫妻共同财产。依据物权登记公示公信原则，尽管房屋首付款及按揭贷款的归还由张明珠父母出资，但不影响物权归属。张明珠与曾健离婚时，对涉案房屋进行协议分割归张明珠所有，该协议合法有效，对双方具有法律约束力。抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。涉案房屋系曾健通过银行按揭贷款购买，存在抵押登记。抵押权属于担保物权，具有对世性和排他性，在抵押权未消灭的情况下，房屋所有权不应发生变动。故对张明珠要求确认房屋所有权及过户登记的诉讼请求，因房屋权属变动限制未解除，条件不成就，该院不予支持。判决：“驳回原告张明珠的全部诉讼请求。本案案件受理费160元，由原告张明珠负担。”二审中，张明珠提交中国民生银行业务受理单1份，内容为张明珠归还贷款268383.2元，拟证明张明珠已提前归还全部按揭贷款。本院对
摘要
张明珠与曾健物权确认纠纷二审民事判决书 物权确认纠纷
正文（节选）
重庆市第五中级人民法院民 事 判 决 书(2018)渝05民终874号上诉人(原审原告)：张明珠，女，汉族，1986年10月5日生，住重庆市铜梁县。委托诉讼代理人：陈小丽，重庆睿渝律师事务所律师。委托诉讼代理人：熊梅，重庆睿渝律师事务所律师。被上诉人(原审被告)：曾健，男，汉族，1983年10月18日生，住重庆市璧山区。上诉人张明珠因与被上诉人曾健物权确认纠纷一案，不服重庆市九龙坡区人民法院(20……