商品房预售合同纠纷 （2017）甘11民终373号

荣昌公司叶永明在平等、自愿、协商的基础上签订了商品房买卖合同，合同内容未违反法律禁止性规定，是合法有效的，当事人应自觉履行各自的义务。叶永明按建筑面积90平方米交付购房款不符合合同约定和房屋面积增大的事实，但在办理房屋产权证书时叶永明认可其购买的岷县岷阳镇桥头新村××××房屋建筑面积是96.2平方米，并按96.2平方米向税务部门缴纳了税款，房屋产权证书正在办理中。但应以合同约定的“以产权证书确定的面积为准，单价不变，长退短补”的内容执行。故荣昌公司诉讼要求叶永明付清房屋面积增大的价款18476元的理由成立，请求予以支持。叶永明辩解其所购房屋建筑面积是90平方米无相应的证据证明，辩解理由不成立，不予采信。依据《中华人民共和国合同法》第一百三十条、第一百五十九、最高人民法院《关于〈中华人民共和国民事诉讼法〉的释》第九十条之规定，判决：由叶永明向荣昌房地产公司给付购房款18476元。判决生效后10日内执行完毕。如果当事人未按本判决指定的期限履行金钱给付义务时，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费262元，因适用简易程序审理减半收

荣昌公司叶永明在平等、自愿、协商的基础上签订了商品房买卖合同，合同内容未违反法律禁止性规定，是合法有效的，当事人应自觉履行各自的义务。叶永明按建筑面积90平方米交付购房款不符合合同约定和房屋面积增大的事实，但在办理房屋产权证书时叶永明认可其购买的岷县岷阳镇桥头新村××××房屋建筑面积是96.2平方米，并按96.2平方米向税务部门缴纳了税款，房屋产权证书正在办理中。但应以合同约定的“以产权证书确定的面积为准，单价不变，长退短补”的内容执行。故荣昌公司诉讼要求叶永明付清房屋面积增大的价款18476元的理由成立，请求予以支持。叶永明辩解其所购房屋建筑面积是90平方米无相应的证据证明，辩解理由不成立，

甘肃省定西市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)甘11民终373号上诉人(原审被告)：叶永明，男，1969年11月9日生。被上诉人(原审原告)：岷县荣昌房地产开发有限责任公司。法定代表人：席巧梅，该公司总经理。上诉人叶永明因与被上诉人岷县荣昌房地产开发有限责任公司（以下简称荣昌公司）商品房预售合同纠纷一案，不服岷县人民法院(2016)甘1126民初第01582号民事判决，向本院提起上诉。本院……