房屋租赁合同纠纷 （2017）苏07民终2714号

警备区保障部、田力卓签订的《军队房地产租赁合同》系双方真实意思表示，合法有效，对双方有约束力，双方应当按照合同约定履行各自义务。租赁期间届满后，承租人应当返还租赁物。本案双方签订的租赁合同于2015年12月31日到期，到期后，田力卓未能及时返还警备区保障部房屋、场地，故警备区保障部要求田力卓按照原合同约定的租金标准支付自2016年1月1日起至2017年2月15日期间的占有使用费，符合法律规定，一审法院予以支持。经核算占有使用费为35339.03元（20292元÷236天×411天），警备区保障部主张35000元，未超过上述数额，一审法院予以支持。一审诉讼中，警备区保障部申请撤回要求田力卓返还租赁房屋的诉讼请求，一审法院予以准许。综上，依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零九条、第二百三十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，一审法院判决：田力卓于判决发生法律效力后十日内给付警备区保障部占有使用费35000元。一审案件受理费680元，由田力卓负担。二审中，上诉人田力卓向本院提交下列证据材料：1、2017年3月22日吉林省吉林市中级法院（2017）吉02民终812

警备区保障部、田力卓签订的《军队房地产租赁合同》系双方真实意思表示，合法有效，对双方有约束力，双方应当按照合同约定履行各自义务。租赁期间届满后，承租人应当返还租赁物。本案双方签订的租赁合同于2015年12月31日到期，到期后，田力卓未能及时返还警备区保障部房屋、场地，故警备区保障部要求田力卓按照原合同约定的租金标准支付自2016年1月1日起至2017年2月15日期间的占有使用费，符合法律规定，一审法院予以支持。经核算占有使用费为35339.03元（20292元÷236天×411天），警备区保障部主张35000元，未超过上述数额，一审法院予以支持。一审诉讼中，警备区保障部申请撤回要求田力卓返还租

江苏省连云港市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）苏07民终2714号上诉人（原审被告）：田力卓，男，1976年7月28日生，汉族，住连云港市海州区。委托诉讼代理人：刘世军，江苏永信律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：中国人民解放军江苏省连云港警备区保障处法定代表人：尹伟，该处处长。委托诉讼代理人：高海洋、万玥，江苏和济律师事务所律师。上诉人田力卓因与被上诉人中国人民解放军江苏省连云港警备……