建设工程合同纠纷 （2019）津01民终5932号

津滨公司与中建三局三公司签订的施工合同系双方真实意思表示，且不违反法律法规禁止性规定，合法有效，双方均应按约定全面履行各自义务。合同签订后，中建三局三公司依约进行了施工，案涉工程已于2007年8月24日经验收合格交付津滨公司，双方并于2007年12月6日结算。本案中，津滨公司主张工程在交付后发现质量问题，其委托第三方进行维修产生了相应的维修费，应由中建三局三公司承担赔偿责任。关于在质量保修期内若出现因中建三局三公司责任导致的质量问题，津滨公司应根据《房屋建筑工程质量保修书》第三条约定的合同义务书面通知中建三局三公司维修，中建三局三公司则应依约承担保修责任并自行承担维修费用，换言之，若保修期内中建三局三公司未依约承担保修责任导致津滨公司支出相应维修费用亦应当由中建三局三公司赔偿给津滨公司。但，按照合同中“屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏质量保修期为五年”之约定以及双方当庭确认，案涉工程部分分项保修期最迟至2012年8月23日即为届满。假使，质保期内的维修费均应由中建三局三公司承担赔偿责任的话，维修费的诉讼时效根据我国民法通则中诉讼时效二年的规定至2014年8月23日

津滨公司与中建三局三公司签订的施工合同系双方真实意思表示，且不违反法律法规禁止性规定，合法有效，双方均应按约定全面履行各自义务。合同签订后，中建三局三公司依约进行了施工，案涉工程已于2007年8月24日经验收合格交付津滨公司，双方并于2007年12月6日结算。本案中，津滨公司主张工程在交付后发现质量问题，其委托第三方进行维修产生了相应的维修费，应由中建三局三公司承担赔偿责任。关于在质量保修期内若出现因中建三局三公司责任导致的质量问题，津滨公司应根据《房屋建筑工程质量保修书》第三条约定的合同义务书面通知中建三局三公司维修，中建三局三公司则应依约承担保修责任并自行承担维修费用，换言之，若保修期内中

天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2019）津01民终5932号上诉人（原审原告）：天津津滨创辉发展有限公司，住所地天津市西青区大寺镇王村。法定代表人：褚维刚，董事长。委托诉讼代理人：邢立攀，天津泰达律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：中建三局第三建设工程有限责任公司，住所地武汉市洪山区关南园路**。法定代表人：刘晓清，董事长。委托诉讼代理人：梁娟娟，女，该公司职员。委托诉讼代理人：卢硕……