房屋租赁合同纠纷 （2021）苏02民终1080号

元丰公司与家宝康尼公司签订的租房协议系双方真实意思表示，合法有效，双方应恪守履行。协议到期后，家宝康尼公司未按约搬离租赁物，元丰公司参照协议约定的租赁费标准向家宝康尼公司主张占有使用费81832元，符合事实和法律规定，予以支持。合同约定家宝康尼公司必须于2019年12月30日前搬走，家宝康尼公司未按约搬离，构成违约。结合家宝康尼公司实际的租赁期限，元丰公司主张违约金181200元，事实充分，理由正当，予以支持。元丰公司主张杨天军在协议落款处签字，应为共同债务人，承担共同付款责任的诉讼请求，于法无据，不予支持。家宝康尼公司认为其未按约迁出租赁物系元丰公司未向其开具电费发票并侵害其拆迁利益所致。关于电费发票的开具，双方在协议中并未约定，元丰公司以此抗辩不搬离租赁物，无事实依据，不予采信。关于元丰公司是否侵害家宝康尼公司拆迁利益，因不属于本案审理范畴，一审法院不予理涉，当事人可另行主张。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百一十四条、最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决：一、家宝康尼公司于判决生效后三日内向元丰公司支付占有使用费81832

元丰公司与家宝康尼公司签订的租房协议系双方真实意思表示，合法有效，双方应恪守履行。协议到期后，家宝康尼公司未按约搬离租赁物，元丰公司参照协议约定的租赁费标准向家宝康尼公司主张占有使用费81832元，符合事实和法律规定，予以支持。合同约定家宝康尼公司必须于2019年12月30日前搬走，家宝康尼公司未按约搬离，构成违约。结合家宝康尼公司实际的租赁期限，元丰公司主张违约金181200元，事实充分，理由正当，予以支持。元丰公司主张杨天军在协议落款处签字，应为共同债务人，承担共同付款责任的诉讼请求，于法无据，不予支持。家宝康尼公司认为其未按约迁出租赁物系元丰公司未向其开具电费发票并侵害其拆迁利益所致。关

江苏省无锡市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）苏02民终1080号上诉人（原审被告）：无锡家宝康尼家居科技有限公司，统一社会信用代码91320206MA1MBJ7G6J，住所地无锡市惠山区堰桥街道堰玉路。法定代表人：王红梅，该公司董事长。委托诉讼代理人：王友祥，江苏宏润律师事务所律师。委托诉讼代理人：顾庭豪，江苏宏润律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：无锡市元丰机械有限公司，统一社会信用……