物业服务合同纠纷 （2021）吉08民终361号

乐邦物业公司与鹤城壹号业委会2018年9月1日签订《物业管理委托合同》，即取得对该物业小区进行物业服务的权利和主体资格，朱丽敏即应按该物业服务合同约定缴纳相应物业服务费。中华人民共和国最高人民法院《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条规定“经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，人民法院应予支持。物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。”朱丽敏以因享受不到乐邦物业公司合同约定的服务，因与法相悖法院不予支持。乐邦物业公司诉求正当合法，应予支持。依照最高人民法院《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条的规定，一审法院判决如下：朱丽敏于判决生效后五日内给付乐邦物业公司物业服务费2090元及违约金6元。案件受理费25元，由朱丽敏负担。 本院二审期间，朱丽敏向法庭出示下列证据：白城市幸福街道办事处二三七社区出具的公告复印件一份、29份业主委员会登记表（申请书2页，罢免申请27份，都是业主签字）复印件。证明原业委

乐邦物业公司与鹤城壹号业委会2018年9月1日签订《物业管理委托合同》，即取得对该物业小区进行物业服务的权利和主体资格，朱丽敏即应按该物业服务合同约定缴纳相应物业服务费。中华人民共和国最高人民法院《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条规定“经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，人民法院应予支持。物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。”朱丽敏以因享受不到乐邦物业公司合同约定的服务，因与法相悖法院不予支持。乐邦物业公司诉求正当合

吉林省白城市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）吉08民终361号 上诉人(原审被告)：朱丽敏，女，1982年09月23日生，汉族，现住白城市。 委托诉讼代理人:朱海（系朱丽敏之父），男，1957年7月27日生，汉族，农民，住所白城市。 被上诉人（原审原告）:吉林省乐邦物业服务有限公司，住所白城市。 法定代表人:张丽会，系该公司总经理。 委托诉讼代理人：邵娟，系该公司工作人员。 上诉人朱……