商品房预售合同纠纷 （2018）闽05民终1717号
裁判要旨
双方的争议焦点在于：1.汪振复诉求中超公司支付入户门改造费用有无事实依据？2.汪振复的第二项至第八项诉讼请求有无法律依据，是否应予支持？3.汪振复诉求中超公司按照整改通知书及回复函进行整改是否属于本案审理范围？关于汪振复主张的入户门改造费用5000元的问题。不动产房屋的作用系用于居住，故其设计不应当影响业主的居住、使用和通行，且应保证安全。案涉房屋的入户门与相邻房屋的入户门在开启时存在重叠、碰撞，对业主的通行、生活造成影响，并存在安全隐患，汪振复为了避免安全隐患，也为了相邻业主的生活、通行便利，对入户门进行改造，合理合法，故中超公司应赔偿汪振复因改造入户门而产生的合理费用，该入户门改造费用为3000元较为适宜。关于汪振复的第二项至第八项诉讼请求有无法律依据，是否应予支持的问题。首先，2014年10月29日，案涉房屋通过建设单位、勘察单位、设计单位、施工单位、监理单位竣工验收，案涉房屋已具备交房条件。2015年3月29日，汪振复办理了案涉商品房的交接手续，并根据交接房屋现场确认情况签署《房产验收确认书》，对案涉房屋质量和装修情况进行了确认。其次，汪振复主张的给水管、楼地面、入户外立面、阳
摘要
汪振复、福建中超实业有限公司商品房预售合同纠纷二审民事判决书 商品房预售合同纠纷
正文（节选）
福建省泉州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）闽05民终1717号上诉人（原审原告）：汪振复，男，1971年4月2日出生，汉族，住福建省惠安县。被上诉人（原审被告）：福建中超实业有限公司，住所地福建省泉州市丰泽区城东体育街269号1＃15楼。法定代表人：刘峰，该公司执行董事。委托诉讼代理人：李峰，男，该公司员工。委托诉讼代理人：苏少平，男，该公司员工。上诉人汪振复因与被上诉人福建中超实业有……