商品房预售合同纠纷 （2018）闽05民终894号

一、关于白琼莲诉求中超公司支付入户门改造费用有无事实依据的问题。不动产房屋的作用系用于居住，故其设计不应当影响业主的居住、使用和通行，且应保证安全。诉争房屋的入户门与相邻房屋的入户门在开启时存在重叠、碰撞，对业主的通行、生活造成影响，并存在安全隐患，白琼莲为了避免安全隐患，也为了相邻业主的生活、通行便利，对入户门进行改造，合理合法，故中超公司应赔偿白琼莲因改造入户门而产生的合理费用，该入户门改造费用为3000元较为适宜。消防门部分涉及业主共有权，应由业主共同协商，再由行政主管部门视情采取措施。二、关于白琼莲的第二项至第八项诉讼请求有无法律依据、是否应予支持的问题。1.关于第二项至第七项诉讼请求。首先，2014年10月29日，诉争房屋通过建设单位、勘察单位、设计单位、施工单位、监理单位竣工验收，诉争房屋已具备交房条件。2015年5月25日白琼莲办理了诉争商品房的交接手续，并根据交接房屋现场确认情况签署《房产验收确认书》，对诉争房屋质量和装修情况进行了确认。其次，白琼莲主张的给水管、楼地面、入户外立面、阳台立面、房屋套内电线、房屋套内排烟管，铝合金门窗、墙体保温层等存在问题并应由中超公司承

白琼莲、福建中超实业有限公司商品房预售合同纠纷二审民事判决书 商品房预售合同纠纷

福建省泉州市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)闽05民终894号上诉人（原审原告）：白琼莲，女，1973年2月6日出生，汉族，住福建省安溪县。被上诉人（原审被告）：福建中超实业有限公司，住所地福建省泉州市丰泽区华大街道城东社区前林小组5号。委托诉讼代理人：李峰，男，该公司员工。委托诉讼代理人：苏少平，男，该公司员工。上诉人白琼莲因与被上诉人福建中超实业有限公司（以下简称中超公司）商品房预售……