商品房预售合同纠纷 （2018）闽05民终6044号
裁判要旨
第一，关于李文质、刘梅琴主张的门打架整改损失的问题，不动产房屋的作用系用于居住，故其设计不应当影响业主的居住、使用和通行，且应保证安全。诉争房屋的入户门与相邻房屋的入户门未保持合理距离隔开，开启时会发生碰撞，对业主的通行、生活造成不便，并存在安全隐患，李文质、刘梅琴为了避免安全隐患，也为了相邻业主的生活、通行便利，对入户门进行改造，合理合法，故中超公司应赔偿李文质、刘梅琴因改造入户门而产生的合理费用。关于该入户门改造费用，李文质、刘梅琴未提供证据证明其实际花费，对该费用酌定中超公司支付因改造入户门而产生的合理费用3000元给李文质、刘梅琴，现李文质、刘梅琴诉求中超支付入户门改造费用，对其合理有据的部分，予以支持。第二，关于李文质、刘梅琴主张的诉争商品房所在小区的闭路监控系统、电子巡更系统、车辆管理系统和背景音乐系统问题，中超公司所提供的证据足以证明其已就诉争房屋所在小区的闭路监控系统、电子巡更系统、车辆管理系统和背景音乐系统施工建设完毕并与诉争房屋所在小区前期物业公司办理交接，故李文质、刘梅琴要求中超公司建设诉争房屋所在小区的闭路监控系统、电子巡更系统、车辆管理系统和背景音乐系统并赔偿
摘要
李文质、刘梅琴商品房预售合同纠纷二审民事判决书 商品房预售合同纠纷
正文（节选）
福建省泉州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）闽05民终6044号 上诉人（原审原告，反诉被告）：李文质，男，1982年11月10日出生，汉族，住福建省德化县。 委托诉讼代理人：吴冰冰。 上诉人（原审原告，反诉被告）：刘梅琴，女，1984年10月28日出生，汉族，住福建省泉州市泉港区。 委托诉讼代理人：吴冰冰。 委托诉讼代理人：李文质。 被上诉人（原审被告，反诉原告）：福建中超实业有限……