买卖合同纠纷 （2017）桂10民终392号

该案属于人民法院民事案件受案范围，故一审法院依法于2016年1月6日受理了本案。一审法院认为，本案的争议焦点是：1、土地使用权买卖合同被确认无效后，收归国库的购地款该不该返还？2、原告起诉是否超过诉讼时效？关于争议焦点1，一审法院认为，任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权作为买卖合同的标的物依法要通过严格的审批手续才能进行。原、被告明知双方签订的《合同书》涉及集体土地，在没有依法取得相关审批手续的情况下仍私自交易，违反《中华人民共和国土地管理法》的强制性规定，不受法律保护，该合同依法无效。因此，原告诉请确认四被告与原告所签《合同书》非法无效，依法有据，予以确认。那么，土地使用权买卖合同被确认无效后，收归国库的购地款该不该返还？对此一审法院认为，非法转让土地的行为不但不受法律保护，还要受到法律的处罚。从生效的一、二审法院的刑事判决书及县委、县政府及各有关部门的查处情况、会议纪要、情况汇报等证据证实当事人以牟取非法利益为目的，明知买卖土地违法而故意签订合同并履行，系恶意实施严重违法合同而取得或约定取得财产的行为，故意严重违反法律，危害社会公共利益，性质严重、危

该案属于人民法院民事案件受案范围，故一审法院依法于2016年1月6日受理了本案。一审法院认为，本案的争议焦点是：1、土地使用权买卖合同被确认无效后，收归国库的购地款该不该返还？2、原告起诉是否超过诉讼时效？关于争议焦点1，一审法院认为，任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权作为买卖合同的标的物依法要通过严格的审批手续才能进行。原、被告明知双方签订的《合同书》涉及集体土地，在没有依法取得相关审批手续的情况下仍私自交易，违反《中华人民共和国土地管理法》的强制性规定，不受法律保护，该合同依法无效。因此，原告诉请确认四被告与原告所签《合同书》非法无效，依法有据，予以确认。那

广西壮族自治区百色市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）桂10民终392号上诉人（一审原告）：梁发江，男，1966年7月14日出生，壮族，住广西天等县。被上诉人（一审被告）：陈永雄，男，1971年12月5日出生，壮族，个体户住田东县平马镇百通商贸新城53栋1单元403号。被上诉人（一审被告）：潘荣胜，男，1985年3月9日出生，汉族，个体户，住田东县。被上诉人（一审被告）：李华伟，男，198……