租赁合同纠纷 （2018）京03民终2289号
裁判要旨
农印厂与新合投资公司，以及新合投资公司与月福汽车装饰公司签订的房屋租赁合同均合法有效，各方当事人应当按照合同约定全面履行各自的义务。合同期限届满后，双方应按照合同约定交还房屋，但月福汽车装饰公司未依约定向新合投资公司交付房屋，新合投资公司未能按期向农印厂交付房屋，故新合投资公司、月福汽车装饰公司应共同对逾期腾退房屋给农印厂造成的损失承担共同赔偿责任，对于新合投资公司提出的应由月福汽车装饰公司独自承担责任的答辩意见，法院不予采纳。对于房屋使用费的计算截止期限问题，法院认为应计算至2017年1月12日。在该日期，三方进行了案涉房屋的交接，包括对停车场进行了交接，新合投资公司、月福汽车装饰公司履行了向农印厂交付房屋的义务。月福汽车装饰公司主张其仅占用了租赁场地的0.5%，且占用停车场是为了与案外人侯宝志洽谈继续承租案涉房屋的问题，该意见法院不予采纳。在合同期限届满后，月福汽车装饰公司应依约将案涉房屋返还交付，该义务的全面履行可以保证出租人恢复对案涉房屋的使用权，月福汽车装饰公司在合同期限届满后继续占用停车场的一部分，虽然该处并不在承租房屋的面积范围内，但属于其承租房屋的附属设施，其继续占用势
摘要
新合商业投资（北京）有限公司、北京月福汽车装饰有限公司与中国农业出版社印刷厂租赁合同纠纷二审民事判决书 租赁合同纠纷
正文（节选）
北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书(2018)京03民终2289号上诉人（原审被告）：新合商业投资(北京)有限公司，住所地北京市朝阳区东四环中路78号10层A11A11。法定代表人：李水利，执行董事。委托诉讼代理人：王龙，北京市盈科律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘琪，男，1984年9月30日出生，住北京市朝阳区。上诉人（原审被告）：北京月福汽车装饰有限公司，住所地北京市朝阳区洼里乡花虎沟3……