居间合同纠纷 （2016）赣09民终954号

百辰中介与简爱珍签订看房协议后，百辰中介已依约定完成了领简爱珍看房的义务，并居间协调买卖双方意见，因简爱珍、卢军华报价过低，未能促成买卖成功，后简爱珍、卢军华虽经其他中介机构居间促成买卖，但该买卖成功是建立在百辰中介前期工作基础之上，且成交价格明显高于简爱珍、卢军华向百辰中介的报价，依据公平原则，简爱珍、卢军华应适当支付百辰中介必要的费用，据此，该院依照《中华人民共和国合同法》第四百二十七条、第二百零七条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决：由简爱珍、卢军华在该判决生效后三日内给付百辰中介1500元。如未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费50元，由百辰中介和简爱珍、卢军华各承担25元。二审中，当事人双方均没有提交新的证据。本院对一审法院认定的事实予以确认。本院认为：案涉看房协议的法律性质为居间合同，《中华人民共和国合同法》（以下简称《合同法》）第四百二十四条规定：“居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。”一、关于案

百辰中介与简爱珍签订看房协议后，百辰中介已依约定完成了领简爱珍看房的义务，并居间协调买卖双方意见，因简爱珍、卢军华报价过低，未能促成买卖成功，后简爱珍、卢军华虽经其他中介机构居间促成买卖，但该买卖成功是建立在百辰中介前期工作基础之上，且成交价格明显高于简爱珍、卢军华向百辰中介的报价，依据公平原则，简爱珍、卢军华应适当支付百辰中介必要的费用，据此，该院依照《中华人民共和国合同法》第四百二十七条、第二百零七条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决：由简爱珍、卢军华在该判决生效后三日内给付百辰中介1500元。如未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》

江西省宜春市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）赣09民终954号上诉人（原审原告）：樟树市百辰房产中介服务部，住所地：江西省樟树市江南华城鹿江南路商铺1栋22号。经营者：鄢江东，住江西省樟树市。被上诉人（原审被告）:简爱珍，女，1981年10月11日出生，汉族，户籍所在地江西省樟树市，现住江西省樟树市。被上诉人（原审被告）：卢军华，男，1977年6月2日出生，汉族，户籍所在地江西省樟树市，……