房屋租赁合同纠纷 （2019）京02民终15046号

高欣与弘通公司所签订的《商铺联营合作合同》及《补充合同》系双方真实意思表示，并不违反相关法律规定，合法有效。弘通公司未按《补充合同》约定在规定的时间内为高欣办理相关证照，致使高欣无法实现合同目的，故违约方为弘通公司。现双方均同意解除《商铺联营合作合同》及《补充合同》，法院不持异议。依照《补充合同》约定，弘通公司确保2017年2月10日前办理完高欣经营所需的一切证照，若弘通公司未在约定时间内完成高欣经营所需的相关证照，使高欣无法正常营业，弘通公司应一次性退还高欣所交付给弘通公司的所有费用并承担高欣经营投入的一切经济损失，包括：设计装修、厨房设备、餐具、食材、员工住宿、人员招聘等相关费用，故对高欣要求弘通公司返还使用费用260000元、履约保证金90000元、办照费10000元；赔偿装修损失费203686.59元、为筹备营业购置物品损失77151元的诉讼请求，法院应予支持。对高欣要求弘通公司给付自2017年1月1日始以本金640837.59元为基数按年利率4.75%计算至实际付清上述款项期间的损失的诉讼请求，理由不足，法院不予支持。弘通公司称收到的360000元中有10000元已返还给一个

高欣与弘通公司所签订的《商铺联营合作合同》及《补充合同》系双方真实意思表示，并不违反相关法律规定，合法有效。弘通公司未按《补充合同》约定在规定的时间内为高欣办理相关证照，致使高欣无法实现合同目的，故违约方为弘通公司。现双方均同意解除《商铺联营合作合同》及《补充合同》，法院不持异议。依照《补充合同》约定，弘通公司确保2017年2月10日前办理完高欣经营所需的一切证照，若弘通公司未在约定时间内完成高欣经营所需的相关证照，使高欣无法正常营业，弘通公司应一次性退还高欣所交付给弘通公司的所有费用并承担高欣经营投入的一切经济损失，包括：设计装修、厨房设备、餐具、食材、员工住宿、人员招聘等相关费用，故对高欣

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2019）京02民终15046号上诉人（原审被告）：北京弘通物业管理有限公司，住所北京市丰台区广安路小井**。法定代表人：任来亮，经理。委托诉讼代理人：宋桂丽,北京市智先律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：高欣，男，1970年5月12日出生,住北,住北京市昌平区div>委托诉讼代理人：李少枢,北京安倍达律师事务所律师。上诉人北京弘通物业管理有限公司（以下……