农村土地承包合同纠纷 （2019）京0115民初17144号
裁判要旨
农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。 绿源艺景公司将承包的农民集体所有的土地建成民宿房屋，将民宿房屋及部分土地使用权以承包形式转让给刘红江，双方签订的土地承包合同违反了法律强制性规定，应属无效。 根据合同法规定，合同无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还的或者没有必要返还的，应当折价补偿。 绿源艺景公司因该合同取得承包款、加装二层款、燃气加装费、加装窗户款，现刘红江要求绿源艺景公司返还上述款项符合法律规定，绿源艺景公司亦同意返还，故本院予以确认。 据此，依据《中华人民共和国土地管理法》第六十三条,《中华人民共和国合同法》第五十二条第（五）项、第五十八条之规定，判决如下：北京绿源艺景农业发展有限公司于本判决生效后十日内返还刘红江承包款468213元、加装二层款110000元、燃气加装费1600元、加装窗户款8300元，以上共计588113元。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费4840元,由北京绿源艺景农业发展有限公司负担（于本判决生效后七
摘要
刘红江与北京绿源艺景农业发展有限公司农村土地承包合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
北京市大兴区人民法院民 事 判 决 书（2019）京0115民初17144号原告：刘红江，女，1971年9月2日出生，汉族，无业，住北京市大兴区。 被告：北京绿源艺景农业发展有限公司，住所地北京市大兴区魏善庄镇王各庄村委会北800米。 法定代表人：回学中，经理。 委托诉讼代理人：王俊勇，男，1962年4月6日出生，汉族，北京绿源艺景农业发展有限公司员工，住北京市大兴区。 原告刘红江与被告北京绿源艺……