房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2015）佳民终字第362号

合同在平等自愿，协商一致，符合法律规定的情况下签订生效后，对合同双方具有约束力，双方应当按着合同的约定履行义务，享受权利。本案中原告郭秀英与鑫隆公司在平等、自愿、公平、诚信的基础上签订了房屋拆迁安置协议，协议约定了被告安置给原告回迁住宅楼房、车库的数量、具体位置、面积、回迁楼房交付的确切时间及逾期交付房屋的补偿等内容。协议签订后在鑫隆房公司开发同江市锦绣家园小区过程中，鑫隆公司将该小区的开发项目转让给了本案被告乾坤公司，由本案被告承担一切权利义务。自此，安置本案原告回迁住宅楼房及车库的义务应当由本案被告履行。原告方与鑫隆公司签订合同后，履行了搬出动迁房屋并交给被告方拆迁的义务。被告方承担权利义务后，应当按着诚实信用原则，按约定将特定回迁房屋及车库交给原告方使用，并为原告办理房屋产权证照。但被告方没有按约定履行交付回迁房的义务，且未给原告办理产权证照，属被告违约。现原告诉讼到法院，要求被告为原告办理锦绣家园小区回迁楼房的住宅及车库产权证并承担办理产权证的一切税费、赔偿逾期交付楼房原告房屋租赁费的损失（2011年7月13日协议中第八条约定）、由被告承担本案诉讼费用、保全费的诉讼请求应当支持

合同在平等自愿，协商一致，符合法律规定的情况下签订生效后，对合同双方具有约束力，双方应当按着合同的约定履行义务，享受权利。本案中原告郭秀英与鑫隆公司在平等、自愿、公平、诚信的基础上签订了房屋拆迁安置协议，协议约定了被告安置给原告回迁住宅楼房、车库的数量、具体位置、面积、回迁楼房交付的确切时间及逾期交付房屋的补偿等内容。协议签订后在鑫隆房公司开发同江市锦绣家园小区过程中，鑫隆公司将该小区的开发项目转让给了本案被告乾坤公司，由本案被告承担一切权利义务。自此，安置本案原告回迁住宅楼房及车库的义务应当由本案被告履行。原告方与鑫隆公司签订合同后，履行了搬出动迁房屋并交给被告方拆迁的义务。被告方承担权利义

黑龙江省佳木斯市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）佳民终字第362号上诉人（原审被告）鹤岗乾坤房地产开发有限公司（下称乾坤公司），地址鹤岗市兴安区。法定代表人苏德坤，该公司董事长，住同江市。委托代理人冷曜明。委托代理人陈洪建。被上诉人（原审原告）郭秀英，1945年5月6日出生，汉族，住同江市，居民身份号码×××。委托代理人孙来成，同江市同江镇法律服务所法……