房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2015）潮中法民一终字第193号

蔡文亮虽未将旧房产的相关房产原件交给潮州市枫溪区老城区改造管理领导小组办公室、潮州市枫溪建筑工程公司，但潮州市枫溪区老城区改造管理领导小组办公室、潮州市枫溪建筑工程公司已收到柯厝陈厝巷房产（粤房证字第30873**号），且予以拆除，并重新建造，湘桥区人民法院查封案外人蔡X城的房产，并没有限制其将新房产交付蔡文亮管业，故潮州市枫溪区老城区改造管理领导小组办公室、潮州市枫溪建筑工程公司所提出的理由不成立，法院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第一百三十四条第一款第（七）项、《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第一百一十三条第一款、《城市商品房预售管理办法》第12条的规定，判决如下：一、蔡文亮与潮州市枫溪区老城区改造管理领导小组办公室于2000年11月23日签订的《潮州市枫溪区老城区改造拆迁安置合同书》合法有效；二、潮州市枫溪区老城区改造管理领导小组办公室、潮州市枫溪建筑工程公司应于本判决发生法律效力之日起三十日内将潮州市枫溪区瓷兴路房，建筑面积共约141.92平方米（准确面积以房地产登记机关测定的面积为准，房款多退少补）立即交付蔡文亮使用；三、潮州市枫溪区老城区改造

蔡文亮虽未将旧房产的相关房产原件交给潮州市枫溪区老城区改造管理领导小组办公室、潮州市枫溪建筑工程公司，但潮州市枫溪区老城区改造管理领导小组办公室、潮州市枫溪建筑工程公司已收到柯厝陈厝巷房产（粤房证字第30873**号），且予以拆除，并重新建造，湘桥区人民法院查封案外人蔡X城的房产，并没有限制其将新房产交付蔡文亮管业，故潮州市枫溪区老城区改造管理领导小组办公室、潮州市枫溪建筑工程公司所提出的理由不成立，法院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第一百三十四条第一款第（七）项、《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第一百一十三条第一款、《城市商品房预售管理办法》第12条的规定，判

广东省潮州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）潮中法民一终字第193号上诉人（原审被告）：潮州市枫溪区老城区改造管理领导小组办公室，住所地潮州市枫溪区。负责人：蔡少越。上诉人（原审被告）：潮州市枫溪建筑工程公司，住所地潮州市枫溪区。法定代表人：陈木和。二上诉人的委托代理人：冯洽文、丁有生，广东道洽律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：蔡文亮，男，汉族，1965年1月27日出生，住潮州市枫溪……